Skyway Rd
Chico, CA 95928

Offre de terrain massive en bordure de Chico, Californie. 5,143 acres s'étendant de l'autoroute 99 le long de Butte Creek sur 8,85 km vers l'est jusqu'à Paradise. Plus de 4 km de façade sur l'autoroute 99, bordant Skyway au nord et Neal Road au sud. Zonage AG 40. Situé dans la zone de superposition solaire du comté de Butte avec accès aux lignes électriques à haute tension. Certaines parties sont situées dans la zone de superposition des installations énergétiques et de déchets du comté de Butte. Plusieurs points d'accès le long de Skyway et Neal Road. Historiquement loué pour le pâturage hivernal des bovins. L'esthétique naturelle de Nance Canyon est superbe, caractérisée par des prairies en pente douce, des forêts de chênes majestueux, des ruisseaux saisonniers et des crêtes de canyon spectaculaires offrant des vues à couper le souffle sur la vallée nord de Sacramento et la région des contreforts de la Sierra Nevada. La propriété est située dans la zone non incorporée du comté de Butte, jouxtant la zone urbaine de Chico. 16 parcelles légales distinctes; 22 APN distincts. La communauté de Chico, en Californie du Nord, se classe régulièrement parmi les meilleures petites communautés du pays pour la qualité de vie, l'éducation, les meilleurs endroits où vivre, la meilleure ville cyclable, les meilleures activités de plein air, les meilleurs endroits pour redémarrer, les meilleurs endroits pour prendre sa retraite et une foule d'autres récompenses et reconnaissances bien méritées. Chico, située dans le comté de Butte, se trouve à la limite nord-est de la vallée de Sacramento, à 145 km au nord de Sacramento et à environ 3 heures de route de la région de la baie de San Francisco. Traversée par l'autoroute 99 et l'autoroute 32 et à proximité de l'I-5 et des autoroutes 45, 70 et 162, Chico est facilement accessible de toutes les directions. Le fleuve Sacramento coule juste à l'ouest de la zone urbaine de Chico. Le caractère naturel magnifique de la communauté de Chico, ses vastes possibilités de loisirs et son atmosphère idyllique de ville universitaire, ainsi que ses activités sociales dynamiques, associés à la diversité de son parc immobilier, à ses secteurs commercial, médical et institutionnel solides, soutiennent tous sa réputation bien établie d'endroit hautement désirable pour vivre, travailler, élever une famille et/ou s'installer pour la retraite. La croissance urbaine future de Chico est limitée le long de sa frontière nord et ouest par un engagement de longue date en faveur de la préservation agricole (la "Greenline"), et le long de sa frontière est par la topographie, les terres publiques et les terres privées soumises à des servitudes de conservation environnementale (la "Brownline"). Pour ces raisons, Nance Canyon, situé le long de la frontière sud de Chico, est considéré par beaucoup comme la seule alternative pratique et écologiquement appropriée pour accueillir l'expansion urbaine future de Chico.