Shell Gas
Los Osos, CA 93402

Soumettre toutes les offres. Nous sommes heureux d'offrir aux investisseurs qualifiés une opportunité d'acheter une station-service Shell à locataire unique avec un bail Absolute NNN, stratégiquement située à Los Osos, en Californie. Soutenu par l'un des plus grands distributeurs de pétrole de l'Ouest des États-Unis, Golden Gate Petroleum, le nouveau bail comprend une durée initiale de 20 ans avec des augmentations annuelles attractives de 2%. Il reste environ 10 ans dans la durée initiale. Il y a 4 options de 5 ans avec des augmentations de loyer de 10% à chaque option, offrant à l'investisseur une excellente protection contre l'inflation tout au long de la durée du bail. La station est située dans une zone commerciale établie qui comprend des détaillants nationaux tels que Rite Aid, Chase Bank, Ralphs, Starbucks, Ace Hardware et Chevron. Shell est l'une des six "supermajors" du pétrole et du gaz et est la cinquième plus grande entreprise au monde en termes de revenus 2015/2016 (et la plus grande en Europe). Elle opère dans plus de 90 pays et génère environ 265 milliards de dollars de revenus. C'est une excellente opportunité d'acheter une marque de station-service bien établie, soutenue par un opérateur solide, avec un bail Absolute NNN qui offre des augmentations annuelles de loyer attractives et zéro obligation de gestion dans un marché côtier californien avec de fortes barrières à l'entrée.