Tewkesbury Industrial Centre | Shannon Way
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Tewkesbury Industrial Centre Shannon Way
17 886 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Ashchurch GL20 8ND 3 540 118 $ CAD (198 $ CAD/pi²) 6,37% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• Une unité industrielle autonome détachée située dans un emplacement commercial établi.
• Emplacement privilégié à proximité de la jonction 9 de l'autoroute M5.
• Les occupants à proximité comprennent : Screwfix, DHL, Royal Mail, GAP, Porsche et les pare-brise automatiques.
• Le bâtiment s'élève à 17 886 pieds carrés (GIA).
• Unité remise à neuf en 2021 pour un coût d'environ 495 000£ (environ 28,00£ par pi²).
• Site en propriété franche de 0,89 acre, ce qui représente une très faible couverture du site de l'ordre de 0,30 %.
• Cote EPC B-45.
• Lâche unique au moyen d'une cession à Mitie limited.
• Le locataire actuel appartient en fin de compte à Mitie Group PLC, qui a un chiffre d'affaires de plus de 4,5 milliards de livres sterling.
• Loué pour une durée de 10 ans à compter du 29 septembre 2021 avec option de congé locataire à la fin de la 5e année (pénalité de loyer de 2 mois sur pause).
• Loyer passager de 123 892£ par année, ce qui équivaut à un faible montant global de 6,93£ par pi2.
• Durée de 7,07 ans jusqu'à l'expiration et de 2,07 ans jusqu'à la rupture.
• Examen des loyers à la hausse sur le marché ouvert uniquement au cours de la 5e année (29 décembre 2026).
• Loyer considéré comme réversionnaire, les loyers à la tête d'affiche se situant à environ £9,00 pip à Tewkesbury.
Proposition
Offres demandées pour un montant supérieur à 1 945 000£ assujetties à un contrat et à l'exclusion de la TVA, ce qui reflète une faible valeur en capital de 109£ p.p.
Un achat à ce niveau correspondrait à un rendement initial net de 6,00 % et à un rendement réversionnel de 7,50 % (en supposant un VRE de 8,75£ pip), après les coûts des acheteurs de 6,26 %.
• Emplacement privilégié à proximité de la jonction 9 de l'autoroute M5.
• Les occupants à proximité comprennent : Screwfix, DHL, Royal Mail, GAP, Porsche et les pare-brise automatiques.
• Le bâtiment s'élève à 17 886 pieds carrés (GIA).
• Unité remise à neuf en 2021 pour un coût d'environ 495 000£ (environ 28,00£ par pi²).
• Site en propriété franche de 0,89 acre, ce qui représente une très faible couverture du site de l'ordre de 0,30 %.
• Cote EPC B-45.
• Lâche unique au moyen d'une cession à Mitie limited.
• Le locataire actuel appartient en fin de compte à Mitie Group PLC, qui a un chiffre d'affaires de plus de 4,5 milliards de livres sterling.
• Loué pour une durée de 10 ans à compter du 29 septembre 2021 avec option de congé locataire à la fin de la 5e année (pénalité de loyer de 2 mois sur pause).
• Loyer passager de 123 892£ par année, ce qui équivaut à un faible montant global de 6,93£ par pi2.
• Durée de 7,07 ans jusqu'à l'expiration et de 2,07 ans jusqu'à la rupture.
• Examen des loyers à la hausse sur le marché ouvert uniquement au cours de la 5e année (29 décembre 2026).
• Loyer considéré comme réversionnaire, les loyers à la tête d'affiche se situant à environ £9,00 pip à Tewkesbury.
Proposition
Offres demandées pour un montant supérieur à 1 945 000£ assujetties à un contrat et à l'exclusion de la TVA, ce qui reflète une faible valeur en capital de 109£ p.p.
Un achat à ce niveau correspondrait à un rendement initial net de 6,00 % et à un rendement réversionnel de 7,50 % (en supposant un VRE de 8,75£ pip), après les coûts des acheteurs de 6,26 %.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Vente en attente
| Prix | 3 540 118 $ CAD | Sous-type de propriété | Manufacture légère |
| Prix par pi² | 198 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Aire du bâtiment louable | 17 886 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,37% | Nombre d’étages | 2 |
| Ancienneté | Pleine propriété | Année de construction | 1986 |
| Type de propriété | Local d'activités | Ratio de stationnement | 2,8/1 000 pi² |
| Prix | 3 540 118 $ CAD |
| Prix par pi² | 198 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,37% |
| Ancienneté | Pleine propriété |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Aire du bâtiment louable | 17 886 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 2,8/1 000 pi² |
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