Sawyer Ranch Retail

La propriété en question est idéalement positionnée avec une excellente visibilité et un excellent accès le long de l'US-290 (39 366 AADT) près de son intersection avec le chemin Sawyer Ranch. Elle se trouve à environ 17 milles à l'ouest du centre-ville d'Austin, dans la banlieue de Dripping Springs, qui connaît une croissance rapide. La propriété est bien en vue en face du parc de bureaux Sawyer Ranch Crossing, un nouveau développement comprenant des bureaux, des bureaux médicaux, des commerces et des restaurants sur 22 acres. Directement adjacente à la propriété en question se trouve une toute nouvelle succursale pour Frost Bank, une institution financière basée au Texas et l'une des 60 plus grandes banques des États-Unis. Il s'agit d'un projet de 7 millions de dollars comprenant la construction de l'immeuble au sol, dont l'achèvement est prévu au deuxième trimestre de 2025. Les autres locataires de Sawyer Ranch Crossing comprennent FUSE Workspace, un espace d'affaires de coworking avec des salles de réunion, un espace événementiel et 88 bureaux privés, Thrivent, Brown Insurance, Gatlin Creek Dentistry, Cunningham Orthodontics, Jumpseat Research, Action Behavior Centers, et plus encore, avec des phases futures prévues.
La propriété est idéalement située à côté du développement à usage mixte du village de Belterra, qui fait partie de Belterra, une communauté planifiée de 1 600 acres nommée communauté planifiée de l'année 2015. Le développement comprend plus de 200 000 pieds carrés d'espace de vente au détail, comprenant les principaux détaillants et employeurs, dont Gold's Gym, EVO Cinemas, Chick-fil-A, Spec's et plus encore. Belterra comprend également environ 2 000 maisons et lots.
Austin (984 567 habitants) est la capitale du Texas et le siège du comté de Travis. C'est la 11e ville la plus peuplée des États-Unis, la 4e ville la plus peuplée du Texas et la capitale d'État la plus peuplée des États-Unis, dépassant récemment Phoenix, en Arizona. Austin est le centre culturel et économique de la région statistique métropolitaine d'Austin-Round Rock, dont la population est estimée à 2,5 millions d'habitants.
Austin bénéficie d'une vaste assise économique en tant que 20e économie métropolitaine en importance aux États-Unis, avec un PIB d'environ 222 milliards de dollars. De nombreuses entreprises du Fortune 500 sont basées ou maintiennent une présence importante à Austin et dans les environs, notamment 3M, Advanced Micro Devices (AMD), Amazon, Apple, Facebook (Meta), Google, IBM, Intel, NXP Semiconductors, Oracle, Tesla, Texas Instruments et Whole Foods Market. Le siège social mondial de Dell est situé dans la banlieue voisine de Round Rock.
Cette propriété est répertoriée conjointement avec Delta Commercial, courtier immobilier agréé au Texas.