Sale-Leaseback NNN Portfolio
3 Propriétés de vente au détail Vente à l’encan en ligne Emplacements multiples
Faire une mise!
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Portefeuille d'investissement à Riverdale et Macon, en Géorgie, comprenant deux espaces répartis sur trois propriétés au total, avec une opportunité de vente-bail NNN.
- Tous les actifs sont situés dans des zones à forte densité commerciale, avec un accès aux principales routes, ce qui assure un flux constant de clients pour les entreprises.
- Chaque contrat de cession-bail a une durée de cinq ans, avec des augmentations intégrées, offrant ainsi un investissement solide et stable pour les acheteurs.
- Le locataire est un exploitant de suites de salon de luxe offrant des espaces haut de gamme entièrement équipés pour les professionnels de la beauté.
- Macon et Riverdale sont toutes deux proches d'Atlanta, offrant ainsi le charme des petites villes avec les commodités des grandes villes.
- En raison de la nature NNN des baux, la responsabilité du propriétaire est minimale, ce qui permet de générer un revenu passif.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
4849 Mercer University Drive in Macon and 823 & 827 Highway 138 in Riverdale create the ultimate investment opportunity in Georgia. 4849 Mercer University Drive is a 3,136 square foot building perched on 0.33 acres. The asset is highly accessible in Macon on a major roadway seeing over 19,400 vehicles daily. Built in 1977 the single-story property is beautifully maintained with a simple façade and monument signage. Once inside guests are greeted with tile flooring and many rooms to accommodate the salon tenants. 823 & 827 Highway 138 in Riverdale provide a two-property operational space perfect for the salon suite operator. The 823 building totals 4,013 square feet and the 827 building equals 1,458 square feet. The assets are situated on an ample 0.83 acres allowing for ample outdoor space for patrons and guests. The highly accessible location allows for high visibility and lofty traffic counts of over 21,000 vehicles per day. Both properties include special amenities to ensure a consistent quality amongst the portfolio. State-of-the-art shampoo and backwash systems, styling chairs, ionic hood dryers, hospital-grade air purification systems, and WiFi and HD TV services are provided in all suites.
The sale-leaseback allows for a reliable, steady stream of income for buyers seeking hands-off investments. The tenant is a luxury salon suite operator, providing high-end, fully equipped spaces for beauty professionals, including barbers, hairdressers, estheticians, and other independent service providers. As the sole tenant in this sale-leaseback transaction, they will continue to occupy and operate the property under a long-term lease, ensuring stable cash flow for the future owner. The company’s business model is centered around leasing individual suites to beauty professionals, allowing them to run their own businesses without the overhead costs of a traditional salon. This structure creates a diversified revenue stream for the tenant while offering a low-risk, turnkey solution for independent stylists. With a strong tenant in place and a proven business model, this sale-leaseback presents an attractive investment opportunity backed by a stable and resilient industry.
Discover the Georgia portfolio, the ultimate hands-off purchase for buyers seeking a one-of-a-kind investment.
Property tours are available by appointment only, please contact the listing broker to schedule.
The sale-leaseback allows for a reliable, steady stream of income for buyers seeking hands-off investments. The tenant is a luxury salon suite operator, providing high-end, fully equipped spaces for beauty professionals, including barbers, hairdressers, estheticians, and other independent service providers. As the sole tenant in this sale-leaseback transaction, they will continue to occupy and operate the property under a long-term lease, ensuring stable cash flow for the future owner. The company’s business model is centered around leasing individual suites to beauty professionals, allowing them to run their own businesses without the overhead costs of a traditional salon. This structure creates a diversified revenue stream for the tenant while offering a low-risk, turnkey solution for independent stylists. With a strong tenant in place and a proven business model, this sale-leaseback presents an attractive investment opportunity backed by a stable and resilient industry.
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NOTICE D’OFFRE Cliquez ici pour accéder à
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 3 |
| Taille totale du bâtiment | 8 607 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,17 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION |
|---|---|---|---|
| 823 Highway 138, Riverdale, GA 30296 | Local commercial | 4 013 pi² | 1968 |
| 827 Highway 138 SW, Riverdale, GA 30296 | Local commercial | 1 458 pi² | 1968 |
| 4849 Mercer University Dr, Macon, GA 31210 | Local commercial | 3 136 pi² | 1977 |
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À PROPOS DE LA PLATEFORME DE VENTES À L’ENCAN
Ten-X Commercial est la principale plateforme de transaction numérique complète de l’immobilier commercial. Comptant plus de 26 milliards de dollars (US) vendus, la plateforme Ten-X permet aux courtiers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour accroître la visibilité du marché et réduire le temps de clôture. Ten-X donne constamment des taux d’ententes deux fois supérieurs à la moyenne de l’industrie. Ten-X accélère l’ensemble du calendrier des transactions de l’immobilier commercial en permettant aux courtiers et aux vendeurs d’exploiter une plateforme numérique qui facilite l’intégration des propriétés, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs clients potentiels. Les acquéreurs sont jumelés avec précision à des propriétés qui correspondent à leurs objectifs d’investissement, avec un accès sans précédent à des analyses de marché et à des documents de vérification diligente pour les aider à acquérir des propriétés en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LA VENTE À L’ENCAN
Derek Rudd
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Permis de l’encanteur:
Ten-X Commercial, LLC Jessica Anne Figueroa RE Brkr 75044. Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson Auction Firm AU003185
