92210 Saint-Cloud
8 191 pi² Bureau Condo Unité Offertes à 7 482 291 $ CAD
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeuble mixte (logements et bureaux)
- Jardin
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi de Saint-Cloud, ce site offre un cadre idéal pour une entreprise à la recherche d'un déménagement. Il bénéficie d'une excellente accessibilité, de connexions rapides aux routes principales ainsi que d'une proximité immédiate des transports en commun, ce qui facilite les déplacements des employés et des clients. L'environnement est à la fois paisible et attrayant, alliant des infrastructures modernes à un tissu économique dynamique composé de PME, de commerces et d'entreprises établies. La présence d'espaces verts et de nombreux services à proximité contribue à un environnement de travail agréable et stimulant. Ce site représente une opportunité stratégique pour une entreprise souhaitant allier accessibilité, qualité de vie et dynamisme économique, tout en restant proche de Paris et des grands centres d'affaires de l'Ouest de l'Île-de-France.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 7 482 291 $ CAD |
| Taille de l’unité | 8 191 pi² |
| Nombre d’unités | 1 |
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 6 |
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 1
| Taille de l’unité | 8 191 pi² |
| Prix | 7 482 291 $ CAD |
| Prix par pi² | 913,48 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Places de parking | Oui |
| Honoraires preneur | 5,60% du taux de location annuel |
DESCRIPTION
A Saint-Cloud, dans le quartier Val d'Or, un local commercial d'une superficie de 761 m² est proposé à la vente pour un montant de 4 750 000€ incluant les honoraires d'agence. Cette propriété est située à seulement cinq minutes à pied de la ligne Transilien L et s'étend sur trois niveaux dans un immeuble mixte combinant logements et bureaux.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace d'accueil et comprend cinq bureaux, deux grandes salles de réunion, un espace ouvert pouvant accueillir quatorze postes de travail ainsi qu'un espace sanitaire équipé de trois toilettes indépendantes.
Un escalier mène au rez-de-chaussée, où se trouvent une salle de réunion spacieuse, trois bureaux supplémentaires, une grande salle équipée pour sept postes de travail, une salle d'archives, une cuisine équipée et un WC séparé.
Le premier étage, accessible par ascenseur, comprend une entrée, une cuisine indépendante, six bureaux, un espace ouvert, deux salles de bains dont une avec toilettes, et deux toilettes séparées. Plusieurs terrasses complètent cet étage.
De plus, deux caves sont incluses dans l'offre et il est possible d'acquérir jusqu'à sept places de stationnement au sein de la copropriété.
NOTES SUR LA VENTE
Le prix de vente hors honoraires est de 4 500 000€, les honoraires d'agence représentant 5,56 % du montant total. Le diagnostic de la performance énergétique est en cours.
