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Rambla
Espace disponible bureau/commerce de détail 2 616 pi² à 08202 Sabadell
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Faits saillants
- Immeuble commercial dans une rue très fréquentée.
- Zone bien reliée.
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Ste Edificio completo | 2 616 pi² | Négociable | 19,77 $ CAD/EXCL/pi²/an 1,65 $ CAD/EXCL/pi²/mois 51 698 $ CAD/EXCL/an 4 308 $ CAD/EXCL/mois | À déterminer |
Ste Edificio completo
Réf. : 592-7965 Local commercial situé sur la Rambla de Sabadell, l'une des principales artères commerciales de la ville. Ce local dispose d'une superficie approximative de 243 m², selon le cadastre, ce qui en fait une option idéale pour différents types d'entreprises. La propriété est au niveau de la rue et se trouve en première ligne commerciale, garantissant une haute visibilité et une forte affluence du public. Le local dispose d'une grande vitrine, permettant une excellente exposition des produits ou services, en plus d'avoir un design rénové qui lui donne un aspect moderne et attrayant. Les divisions semi-ouvertes offrent une flexibilité dans la distribution de l'espace, permettant de l'adapter aux besoins spécifiques de chaque activité. Parmi les installations, on trouve une salle de réunion qui peut être utilisée pour des rencontres avec les clients ou le personnel, offrant intimité et confort. Le sol en terrazzo offre durabilité et facilité d'entretien, idéal pour le trafic élevé de personnes attendu à cet emplacement. Le local est équipé de toutes les installations nécessaires. De plus, le local se trouve dans une zone stratégique, entouré d'une large offre de services tels que des écoles, des centres médicaux, des bibliothèques, des pharmacies, des supermarchés, entre autres. En termes de communication, le local est parfaitement situé avec une excellente connexion aux transports en commun.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 Salle de conférence
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Détecteur de fumée
- Immeuble complet disponible.
- L'endroit dispose d'un grand nombre d'installations.
- Zone stratégique très fréquentée.
- Bonnes communications par les transports en commun.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR Sabadell, BAR 08202
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Vente au détail |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
À propos de la propriété
Immeuble de 3 étages hors sol (sol + 2). Il a une utilisation commerciale avec une utilisation commerciale sur les deux premiers étages et un entrepôt sur l'étage supérieur. Environnement consolidé avec tous les services et bonnes communications.
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