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La Reserve at Cinco Ranch SWC Grand Pkwy & Westheimer Pky
1 166 à 36 166 pi² d’espace commerce de détail disponible à Katy, TX 77494
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Faits saillants
- Bâtiments de 2 étages offrant une passerelle en plein air avec d'impressionnantes fenêtres du sol au plafond, nichés dans les zones résidentielles environnantes densément peuplées.
- Situé à l'intersection des corridors de vente au détail animés de Westheimer et Grand Parkway, avec plus de 55 000 consommateurs potentiels qui circulent chaque jour.
- Un centre ancré à la cible se trouve directement en face de Westheimer Pky, et il est à seulement 6 minutes du centre commercial LacEnterra, qui comprend le Central Green Park.
- 257 000 citoyens et 58 000 employés dans un rayon de 5 milles représentent des dépenses de consommation totales de 3 milliards de dollars, et le revenu moyen de HH dans un rayon de 1 mille est de 184 000$.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 155 | 1 166 pi² | Négociable | 42,19 $ CAD/pi²/an 3,52 $ CAD/pi²/mois 454,15 $ CAD/m²/an 37,85 $ CAD/m²/mois 4 100 $ CAD/mois 49 196 $ CAD/an | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste PII - Sp 1 | 19 000 pi² | Négociable | 56,26 $ CAD/pi²/an 4,69 $ CAD/pi²/mois 605,53 $ CAD/m²/an 50,46 $ CAD/m²/mois 89 072 $ CAD/mois 1 068 864 $ CAD/an | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste PII - Sp 1 | 16 000 pi² | Négociable | 56,26 $ CAD/pi²/an 4,69 $ CAD/pi²/mois 605,53 $ CAD/m²/an 50,46 $ CAD/m²/mois 75 008 $ CAD/mois 900 096 $ CAD/an | Loyer hypernet |
23541 Westheimer Pky - 1er étage - ste 155
Espace commercial entièrement aménagé.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
SWC Grand Pkwy & Westheimer Pky - 1er étage - ste PII - Sp 1
Proposé - Construit sur mesure
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 35 000 pi² d’espace adjacent
- Phase II - Proposed Building
SWC Grand Pkwy & Westheimer Pky - 2e étage - ste PII - Sp 1
Proposé - Construit sur mesure
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 35 000 pi² d’espace adjacent
- Phase II - Proposed Building
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Chicago Title Katy
- Assurance
- 1 303
- National
- Hand and Stone Massage and Facial Spa
- Massage
- 773
- International
- Le Magnolia Nails & Pedispa
- Onglerie
- 1
- Local
- Petbar
- Services
- -
- -
- Salon Lofts Cinco Ranch
- Salon / Barbier / Spa
- 18
- National
- The Dance Kollective
- Danse
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Chicago Title Katy | Assurance | 1 303 | National |
| Hand and Stone Massage and Facial Spa | Massage | 773 | International |
| Le Magnolia Nails & Pedispa | Onglerie | 1 | Local |
| Petbar | Services | - | - |
| Salon Lofts Cinco Ranch | Salon / Barbier / Spa | 18 | National |
| The Dance Kollective | Danse | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR SWC Grand Pkwy & Westheimer Pky , Katy, TX 77494
| Superficie totale disponible | 36 166 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Max. contigu | 35 000 pi² | Superficie commerciale brute | 39 133 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 6,90 AC |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2018 |
| Superficie totale disponible | 36 166 pi² |
| Max. contigu | 35 000 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 39 133 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,90 AC |
| Année de construction | 2018 |
À propos de la propriété
Située dans l'une des zones commerciales les plus dynamiques et les plus dynamiques de toute la région métropolitaine de Houston, La Reserve de Cinco Ranch offre aux entreprises des quartiers avoisinants densément peuplés, ce qui en fait une clientèle potentielle impressionnante. La phase I du projet a été construite en 2018 et offre des finitions modernes avec des fenêtres du sol au plafond et une passerelle en plein air au deuxième étage. La phase II se déroulera au sud de l'immeuble et offrira des possibilités de restauration, de services, de services médicaux et de vente au détail. La Reserve offre un accès pratique aux corridors de vente au détail impressionnants de Grand Parkway et Westheimer Parkway, et un centre commercial animé et ancré à la cible se trouve directement en face de Westheimer. Ce centre offre également des restaurants rapides nationaux comme Chick-Fil-A et Whataburger et un CVS. Il est également à seulement 6 minutes en voiture de La Centerra au centre commercial Cinco Ranch, qui offre des restaurants locaux dynamiques, des détaillants nationaux et le Central Green Park, qui offre une vue panoramique sur les étangs voisins. Ces centres desservent la forte population voisine, qui utilise la région pour faire du magasinage, des restaurants et des commodités quotidiennes, et La Reserve est sûr de profiter de cette circulation des consommateurs. Dans un rayon de 5 milles, 257 321 citoyens et 58 465 employés représentent des dépenses de consommation totales de 3 milliards de dollars, et dans un rayon d'un mille de l'esplanade, le revenu moyen des ménages est de 184 521$. La communauté planifiée de Cinco Ranch se trouve à seulement 10 milles au sud-est de Katy et 25 milles à l'ouest de Houston.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
Principaux détaillants à proximité
-
Erika Beggerly -
Barnhart Interests, Inc.
Présenté par
La Reserve at Cinco Ranch | SWC Grand Pkwy & Westheimer Pky
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