SOCO Harbor

CAMPUS DE BUREAUX RICHE EN TERRAINS AVEC DE MULTIPLES VOIES POUR AMÉLIORER LA SITUATION
* Campus de bureaux hautement fonctionnel de 4 bâtiments | SoCo Harbor (« Property ») est un campus de bureaux de faible hauteur de 4 bâtiments extrêmement bien entretenu et hautement fonctionnel, situé bien en évidence à Santa Ana, en Californie. Le projet est situé sur un terrain d'environ 9 acres et comprend 151 739 pieds carrés d'espaces de bureaux loués (loués). Actuellement à ± 61 % loué à 18 locataires avec une durée de location restante moyenne pondérée (WALT) de ±3,4 ans, SoCo Harbor offre un solide flux de trésorerie sur place avec un potentiel de croissance important.
* Opportunité propriétaire-utilisateur | Avec ±59 434 pieds carrés d'espace actuellement vacant, un propriétaire-utilisateur pourrait acquérir le campus, prendre immédiatement possession, générer des revenus auprès des locataires existants et agrandir le site au fil du temps, au besoin.
* Stratégie de rupture | SoCo Harbor offre une occasion unique d'explorer une stratégie de rupture pour créer de la valeur. Bien que les quatre immeubles se trouvent actuellement sur une seule parcelle, il est possible de subdiviser la propriété pour faciliter la vente d'immeubles individuels à des propriétaires-utilisateurs ou à des investisseurs privés motivés à des prix plus élevés.
FONDAMENTAUX EXCEPTIONNELS DU MARCHÉ
* Marché principal | Le comté d'Orange a été classé parmi les principaux marchés d'investissement des Amériques en 2023 par les investisseurs, en raison de la résilience des industries du comté, de la stabilité des fondamentaux économiques et de la croissance soutenue des loyers. Avec un emploi solide et une qualité de vie attrayante, le comté d'Orange est un marché d'entrée très recherché.
* Tendances favorables de faible hauteur en banlieue | Au cours de la dernière décennie, la demande de produits de bureaux de faible hauteur a été robuste. Les immeubles de bureaux de faible hauteur ont toujours surpassé les immeubles de moyenne et grande hauteur, tant en termes d'occupation que de croissance locative. Cette préférence pour les produits de bureau stationnés en surface de faible hauteur s'est accélérée pendant la pandémie.
* Croissance projetée | Selon CBRE Econometric Advisors, le comté d'Orange devrait créer ±72 000 nouveaux emplois au cours des cinq prochaines années. De plus, la croissance des loyers des bureaux du comté d'Orange devrait figurer parmi les dix premières au pays au cours des cinq prochaines années.
EMPLACEMENT IDÉAL DU MÉTRO SUR LA CÔTE SUD AVEC UN EXCELLENT ACCÈS ET DES DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES INCROYABLES
* Emplacement hautement souhaitable | Situé dans la région métropolitaine de South Coast, l'établissement bénéficie d'un accès pratique à Costa Mesa, à Newport Beach de renommée mondiale, au sous-marché de la zone aéroportuaire et à Fashion Island. Cet emplacement offre une proximité intrinsèquement irremplaçable de certaines des meilleures plages, divertissements, boutiques, restaurants et activités de plein air du pays. La propriété est située à environ ½ mile de l'autoroute San Diego (405), qui offre un accès pratique aux autoroutes SR-55, SR-73, SR-22 et I-5 à proximité, et se trouve à seulement 5 milles de l'aéroport John Wayne (SNA).
* Commodités résidentielles et commerciales abondantes | La propriété est entourée d'une variété de commodités commerciales et résidentielles, y compris certaines des principales destinations de vente au détail du comté d'Orange, telles que South Coast Plaza, SOCO & The OC Mix, et The Lab/Camp.