SF Home Student Housing Portfolio

Marcus & Millichap, en tant qu'agent de cotation exclusif, est heureux d'offrir aux investisseurs une occasion unique d'acquérir un portefeuille diversifié composé de 30 maisons unifamiliales, totalisant 102 lits et deux terrains vacants avec un potentiel de développement, le tout à distance de marche de l'Université du Commonwealth de Virginie (VCU). Les investisseurs peuvent choisir d'acheter le portefeuille dans son ensemble ou en trois parties distinctes.
Chaque maison est dotée de finitions haut de gamme, comme des comptoirs en granit et des appareils électroménagers en acier inoxydable, et comprend un stationnement hors voirie. Comme les résidents couvrent les services publics, les coûts opérationnels sont faibles. Les propriétés bénéficient d'une forte demande de location en raison de leur proximité avec VCU et le marché du travail dynamique de Richmond. Historiquement, ils ont maintenu une occupation complète, avec des baux alignés sur le calendrier académique et une base de locataires stable composée principalement d'étudiants VCU avec garants.
La forte demande de logements étudiants de Richmond découle de la croissance de la population étudiante de VCU et des options limitées sur le campus, ainsi que du marché du travail dynamique de la ville. Ce portefeuille offre une occasion attrayante d'obtenir des rendements stables et une valeur à long terme dans une région florissante.