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SEC of US-31 & US-24 - Truck Stop Development Site - 7.76 Acres

7,76 Acres de Commercial Terrain Offertes à 2 158 935 $ CAD dans Peru, IN 46970

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Faits saillants de l’investissement

Site de développement de la station-service Prime Corner à la sortie et à l'échangeur US-31 et US-24
L'Indiana supprime l'accès éclairé le long de l'US-31 au profit des sorties, ce qui devrait avoir un impact négatif sur la concurrence à proximité
22 acres supplémentaires de l'autre côté de la rue sont également disponibles pour 2,75 millions de dollars (125 000 $/acre)

Les 10 meilleurs BP de l'Indiana (JJs Travel Plaza) bénéficieront d'un accès réduit grâce aux améliorations INDOT sur l'US-31
Le zonage commercial B-3 permet l'arrêt des camions, les stations-service et les dépanneurs
Une usine de batteries pour véhicules électriques Stellantis (GM) et Samsung de près de 2,5 milliards de dollars est actuellement en construction (phase I), et une phase II de 3,4 milliards de dollars est en cours de planification

Résumé de l'annonce

Sands Investment Group est heureux d'offrir à la vente en exclusivité 7,76 acres situés au coin sud-est des États-Unis 31 et US-24 au Pérou, en Indiana. Cette entente comprend un site de développement de stations-service Prime Corner à la sortie et à l'échangeur US-31 et US-24 avec le zonage commercial B-3, permettant l'installation d'un arrêt de camions, d'une station-service et de magasins de proximité.

En collaboration avec Sands Investment Group Indiana, LLC - Lic. #RC52000211 BOR : Andrew Ackerman - Lic. DANS #RB20001918

7.76 Acres at US-31 & US-24 Interchange

Peru Retail Gap Analysis - 9_20_23-2

Faits sur la propriété

Prix	2 158 935 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Commercial
Conditions de vente	Construction sur mesure	Utilisation proposée	Commercial Industriel Vente au détail Bureau Usage mixte Services hôteliers Concessionnaire automobile Réparation automatique Banque Bar Salle de quilles Lave-auto Cour d’entreposage des entrepreneurs Dépanneur Garderie Grand magasin Distribution Pharmacie Restauration rapide Jardinerie Immeuble indépendant général Soins de santé En attente de développement En attente d’investissement Hôpital Hôtel Espace industriel où il fait bon travailler et vivre Parc industriel Maison préfabriquée/Parc de maisons mobiles Communauté planifiée principale Médical Motel Parc de bureaux Centre de magasins Développement d’unités planifié Centre commercial géant Réfrigération/Chambre froide Établissement religieux Restaurant Entrepôt de détail Écoles Entreposage libre-service Station de service Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Relais routier Terminal routier
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	7,76 AC

Prix	2 158 935 $ CAD
Type de vente	Investissement
Conditions de vente	Construction sur mesure
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Commercial
Utilisation proposée	Commercial Industriel Vente au détail Bureau Usage mixte Services hôteliers Concessionnaire automobile Réparation automatique Banque Bar Salle de quilles Lave-auto Cour d’entreposage des entrepreneurs Dépanneur Garderie Grand magasin Distribution Pharmacie Restauration rapide Jardinerie Immeuble indépendant général Soins de santé En attente de développement En attente d’investissement Hôpital Hôtel Espace industriel où il fait bon travailler et vivre Parc industriel Maison préfabriquée/Parc de maisons mobiles Communauté planifiée principale Médical Motel Parc de bureaux Centre de magasins Développement d’unités planifié Centre commercial géant Réfrigération/Chambre froide Établissement religieux Restaurant Entrepôt de détail Écoles Entreposage libre-service Station de service Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Relais routier Terminal routier
Taille totale du lot	7,76 AC

1 Lot disponible

Lot

Prix	2 158 935 $ CAD	Taille du lot	7,76 AC
Prix par AC	278 213,28 $ CAD

Prix	2 158 935 $ CAD
Prix par AC	278 213,28 $ CAD
Taille du lot	7,76 AC

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Note d'offre

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Zonage

Code de zonage	B-3 (B-3 Commercial)
B-3 (B-3 Commercial)

(754) 255-6993

Contacts

Mark Hebert
William Parker
Drew Miller
Sands Investment Group

ID d’inscription: 31816467
Date de mise sur le marché: 2024-05-16
Dernière mise à jour:
Adresse: SEC of US-31 & US-24, Peru, IN 46970

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