Les Schwab | SE Montreal St
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Les Schwab SE Montreal St
10 638 pi² Vente au détail Immeuble Hutchinson, MN 55350 3 931 932 $ CAD (370 $ CAD/pi²) 4,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Nouveau bail foncier absolu NNN de 20 ans, offrant un investissement stable à long terme
- Le locataire dispose de six (6) périodes d'option de cinq (5) ans pour prolonger son bail
- Avec plus de 500 succursales dans l'ouest des États-Unis et des ventes de plus de 2 milliards de dollars par année, Les Schwab Tire Centers sont devenus une destination incontournable
- Augmentation de 10 % des loyers au cours des périodes principales et des périodes d'option, garantissant cet investissement comme couverture contre l'inflation
- Les Schwab ont connu une croissance constante au fil des ans, augmentant leurs emplacements de 50 sites au cours des 10 dernières années.
- Ce Les Schwab est une parcelle de Ménards, ce qui augmente la visibilité du site et le trafic croisé vers la vitrine.
Résumé de l'annonce
Emplacement privilégié à l'intersection de la route de l'aéroport et de la route nationale 15, offrant une grande visibilité et un accès facile. Exposition à un trafic quotidien intense, avec un débit constant de la part des résidents locaux et des navetteurs régionaux. Proximité des principaux détaillants comme Walmart et Menards, ce qui accroît le trafic de clients dans la région. Près de l'aéroport municipal de Hutchinson, offrant un accès pratique aux voyageurs et aux employés de la région. Il dessert un quartier résidentiel en pleine expansion, ce qui en fait un arrêt pratique pour les habitants qui ont besoin de pneus et de services automobiles.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Réparation automatique
Taille du bâtiment
10 638 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
3 931 932 $ CAD
Prix par pi²
370 $ CAD
Taux de capitalisation
4,75%
Revenu net d’exploitation
186 765 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
1,98 AC
Stationnement
31 Espaces (2,91 espaces par 1 000 pi² loués)
Principaux détaillants à proximité
1 de 5
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