SE Corner of 65th St - Buildable Corner Lot | All Utilities Nearby

Wilson Watts Commercial Real Estate est fier d'offrir ce terrain de choix de 5,48 acres situé avec un accès direct à l'autoroute 52 à Rochester, au Minnesota. La superficie très visible le long de l'angle sud-est de la 65e rue NW est située à l'avant et au centre d'une zone à fort trafic affichant l'un des taux de circulation les plus élevés de Rochester, dépassant 32 000 véhicules par jour. Ce terrain est adjacent aux chauffeurs locaux Kwik Trip et Burn Boot Camp et est situé en face d'un important développement commercial en plein essor.
Cette parcelle située à la 65e rue NW est parfaitement située dans l'un des principaux corridors commerciaux de Rochester, de l'autre côté de la route américaine 52 à partir d'un Menards nouvellement construit. L'actif est entouré d'entreprises nommées par des ménages dans un court rayon de 3 milles, notamment Walmart Supercenter, Target, McDonald's, Sam's Club, The Home Depot, Wendy's, Costco, Harbor Freight Tools et bien d'autres. L'emplacement de 65th Street NW offre une accessibilité recherchée puisqu'il se trouve également à 10 minutes en voiture du centre-ville de Rochester et à 15 milles de l'aéroport international de Rochester.
La propriété est zonée B-2, ce qui peut accueillir de nombreuses utilisations commerciales, comme la construction d'une station-service jumelée à un dépanneur, un hôtel ou un motel, un restaurant à service rapide ou à service rapide, un bureau ou un entrepôt, et plus encore. La forte démographie environnante contribue à soutenir la demande de développement dans le secteur de la 65e rue NW, puisqu'il y a près de 150 000 résidents dans un rayon de 10 milles. Cette population croissante dépense plus de 2 milliards de dollars dans la région chaque année et produit un revenu moyen des ménages de 108 521$.