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S Rainbow Blvd,
Espace disponible 1 300 à 18 500 pi² à Las Vegas, NV 89118
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Site lourdement fréquenté
- 600 pi de façade arc-en-ciel
- Adjacent à l'autoroute 215, hôpital et services
- Aptitude de la taverne
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 300 à 15 000 pi² | 5 ans | 63,79 $ CAD/pi²/an 5,32 $ CAD/pi²/mois 686,59 $ CAD/m²/an 57,22 $ CAD/m²/mois 79 733 $ CAD/mois 956 792 $ CAD/an | Négociable | ||
| 1er étage, ste 0.5 acre pad | 2 400 à 3 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Fin de la construction en octobre 2024. 13 000 pieds pieds 2 d'espace en ligne disponibles. 600 pieds de façade le long de Rainbow. 47 000 véhicules quotidiens. Proche de l'autoroute 215, de l'hôpital et des services. Plusieurs forfaits d'amélioration pour les locataires sont disponibles.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace de trophée haut de gamme
- Cuisine
- Service au volant
- Corridor très achalandé
- Point médian jusqu'à l'autoroute 215 ; hôpital et services
- Tampons disponibles
- 600 pi d'exposition du boulevard Rainbow
1er étage, ste 0.5 acre pad
0,5 AC Drive-Thru /Pad disponible
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Conoco Phillips
- Détaillant
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- Starbucks
- Hébergement et services alimentaires
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- USA Auto
- Détaillant
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Conoco Phillips | Détaillant | - | - |
| Starbucks | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| USA Auto | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR S Rainbow Blvd, , Las Vegas, NV 89118
| Min. divisible | 1 300 pi² | Superficie commerciale brute | 18 500 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide | État de la construction | En construction |
| Min. divisible | 1 300 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 18 500 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| État de la construction | En construction |
À propos de la propriété
Achèvement en octobre 2024. Nous avons 13 000 SF disponibles ancrés avec Starbucks, USA Auto and Gas Station.
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Devon Sansone -
Sansone Investments
Présenté par
S Rainbow Blvd,
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