S. Brannon Rd.
Firebaugh, CA 93622

Une offre de 1 850,19 +/- acre d'amandes et de terrain dégagé située dans le Westlands Water District. La propriété est actuellement plantée sur 1 498,4 acres +/- d'amandes de plusieurs variétés, dont 154 +/- acres de terrain ouvert cultivable et 197,79 acres de terrain auxiliaire qui pourraient prévoir des terrains compensatoires. Les variétés d'amandes sont : Nonpareil, Carmel, Monterey, Wood Colony, Fritz et Price avec des dates de plantation allant de 1997 à 2018. La propriété comprend deux propriétés familiales et une zone avec des installations. Les installations comprennent un immeuble de bureaux et de stockage de bacs à charpente d'acier de 7 690 pieds carrés, un bâtiment de traitement et de stockage à charpente en acier de 22 572 pieds carrés, un bâtiment de traitement à charpente en acier de 10 620 pieds carrés, un bâtiment de stockage à sec et un atelier de 13 325 pieds carrés, avec 1 dépôt de carburant et 1 maison mobile. La propriété est située dans le Westlands Water District et les eaux souterraines sont alimentées par 3 puits d'agriculture actuellement en service. Le vendeur a conclu deux contrats de location pour des terrains également situés dans le district des eaux de Westlands, qui totalisent 1 609,88 acres bruts admissibles à une attribution contractuelle avec Westlands Water District. Lors d'une transaction de vente, de bail et de rachat, le vendeur doit, en tant que Locataire, s'engage en vertu du contrat de bail à transférer toute eau résultant de ces baux à cette propriété afin de fournir de l'eau supplémentaire pour l'irrigation de la propriété pendant la durée de leurs baux pour les 1 609,88 acres, sans frais pour l'acheteur. La suppression des limites de superficie en décembre 2020 pourrait être le moment idéal pour un investissement à grande échelle dans une région qui a des capacités de production élevées ainsi que des terres qui ont historiquement fait l'objet d'un rabais relatif par rapport à d'autres régions ayant des capacités de production et des allocations d'eau similaires. Le vendeur a engagé une importante dépense en capital pour ajouter une machine à osmose inverse et un réservoir Streamline Systems qui, à leur tour, leur permettent de filtrer et d'améliorer la qualité des eaux souterraines livrées aux plantations. Cela permet à son tour d'utiliser plus d'eau souterraine dans le verger, ce qui peut entraîner un coût moindre certaines années.