Aquathin Corp S Andrews Ave 23 938 pi² Industriel Immeuble Pompano Beach, FL 33069 7 871 955 $ CAD (328,85 $ CAD/pi²) 7,70% Taux de capitalisation

Marcus & Millichap est fier de présenter à la vente Pompano Beach Industrial : une offre de premier ordre de Marcus & Millichap. Ce complexe industriel de 3 bâtiments comprend un entrepôt principal d'environ 19 500 pieds carrés d'espace locatif, ainsi que deux entrepôts supplémentaires de 3 256 et 1 210 pieds carrés, totalisant environ 24 000 pieds carrés locatifs.
S'étendant sur près de 1,5 acre, la propriété dispose d'une cour sécurisée sécurisée pour l'entreposage extérieur industriel. Zoné I-1 par la ville de Pompano Beach, il permet diverses utilisations industrielles et offre un potentiel de développement multifamilial jusqu'à 10 étages (certificat d'ingénierie disponible sur demande).
Cette propriété est une excellente occasion d'investissement ou de réaménagement, destinée à des entreprises telles que l'exécution de commandes de commerce électronique, les centres d'appels, les CVC/plomberie et la passation de marchés généraux. Le zonage flexible permet une fabrication légère à modérée, un assemblage, un entreposage, une distribution, des stations-service, des installations de tir sportif et même des garderies, ce qui le rend très polyvalent.
Situé dans le carrefour industriel prospère du comté de Broward, Pompano Beach Industrial se trouve à proximité de grands développements tels que Fairfield Cypress Creek, un complexe à usage mixte de 8 étages comptant 295 appartements, commerces et restaurants.
La propriété bénéficie également de la proximité du Harrah's Casino et de The Pomp, un vaste projet à usage mixte de 223 acres comprenant plus de 3 millions de pieds carrés de commerces, de divertissements, d'espaces de bureaux et d'une installation de Top Golf. De plus, le quartier revitalisé de la vieille ville de Pompano Beach est en train de devenir une destination de choix pour les restaurants et les divertissements.
Située dans le deuxième plus grand marché de bureaux du comté de Broward, où se trouvent Citrix Systems, Microsoft, Hotwire et Zimmerman Advertising, la propriété se trouve près de l'aéroport exécutif de Cypress Creek, de la gare de Cypress Creek et de l'I-95, et d'importants propriétaires industriels institutionnels comme Prologis et Blackstone exercent leurs activités à proximité.