S. Anchor
Orange Cove, CA 93646

+/-309,6 acres du ranch historique Harval Citrus — Orange Cove (Californie) Emplacement : La propriété est située à l'angle nord-ouest de l'avenue S. Anchor et de l'avenue E. American à Orange Cove, en Californie. Superficie : +/- 309,6 acres évaluées Plantations : La propriété est plantée en agrumes diversifiés. Voir « Carte de plantation » pour plus de détails. Eau : La propriété est située dans le district d'irrigation d'Orange Cove et Kings River East GSA. Il y a trois (3) puits (180'-65 gpm, 130'-85 gpm et 120'-20 gpm) et trois (3) puits latéraux (86'-150 gpm, 106'-150 gpm et 82'-100 gpm). +/- 187,5 ares sont sur un système d'irrigation goutte à goutte (+/- 80 acres ont été installés en 2020). La superficie restante est irriguée par inondation. Il y a trois (3) réservoirs et trois (3) filtres pour le système d'irrigation goutte à goutte (15 CV, 10 CV et 7,5 HP). De l'OCID — Orange Cove Irrigation District a reçu de l'eau supplémentaire (URF Exchange) qui permet une augmentation de l'approvisionnement en eau de 0,26 pi3/acre (19 %). L'approvisionnement en eau supplémentaire est inscrit au niveau 1 (65,00 $/AF) et porte l'allocation totale actuelle à 0,56 pi3/acre (40 %). Machines à vent : La propriété dispose de 29 éoliennes au diesel et propane pour la protection contre le gel. Sol : Voir « Carte des sols » et « Description du sol » pour plus d'informations. Équipement : Tous les réservoirs sur la propriété sont vides et non utilisés. Il n'y a pas de réservoirs souterrains sur la propriété. Aucun matériel agricole n'est inclus dans la vente. Juridique : Pans du comté de Fresno : 185-111-03, 185-111-08 et 185-111-11 Divulgation des eaux souterraines : La Loi sur la gestion durable des eaux souterraines exige que les bassins d'eau souterraine soient durables d'ici 2040. La SGMA exige un plan de durabilité des eaux souterraines (SPG) d'ici 2020. Ces plans peuvent limiter le pompage des eaux souterraines. Pour plus d'informations, veuillez visiter le site Web de la SGMA à l'adresse www.sgma.water.ca.gov/portal/. Remarques : Les cultures d'agrumes de 2022 en croissance ne sont PAS considérées comme faisant partie du prix d'achat d'un bien immobilier. Le vendeur peut envisager le transfert des cultures en cause à l'acheteur sur remboursement au vendeur de tous les coûts culturels documentés et des frais de gestion applicables auxdites cultures en cours de croissance.