92500 Rueil-Malmaison

1 453 pi² Commerce de détail Condo Unité Offertes à 985 741 $ CAD

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Quartier commerçal

À proximité des transports en commun

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Immeuble au cœur du quartier Buzenval à Rueil-Malmaison. A proximité des transports en commun et à 2 km de la gare SNCF de Val d'Or et du tramway T2.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	985 741 $ CAD
Taille de l’unité	1 453 pi²
Nombre d’unités	1
Taille totale du bâtiment	< 15 000 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement
Type de vente	Investissement
Classe d’immeuble	C
Planchers	2

ÉNERGIE

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

1 UNITÉ DISPONIBLE

Taille de l’unité	1 453 pi²
Prix	985 741 $ CAD
Prix par pi²	678,42 $ CAD
Utilisation du condo	Vente au détail
Type de vente	Investissement
Honoraires preneur	8,00% du taux de location annuel

DESCRIPTION

Espace commercial PMR rénové avec extraction, ainsi qu'une extension de bureaux de 35m² situés au cœur du quartier Buzenval à Rueil-Malmaison tous loués.
Cette salle est située au pied des bus 467 et 459, arrêt Eglise de Buzenval. Station SNCF Val d'Or et Ttram T2 Les Coteaux à 2 km. Espace commercial pour tous commerces (extraction 300mm) +extension de bureau de 35m² LOUÉ Espace commercial : Surface d'environ 98 m2 dont 53m2 au rez-de-chaussée 45m2 au sous-sol bureau de 35m² : Extension de l'espace commercial. Nouvelle construction Espace extérieur avec stationnement Environnement commercial (épicerie, boulangerie, restaurants, fleuriste...) Locaux commerciaux, en parfait état. Rez-de-chaussée : réception très lumineuse bénéficiant de 10 m de fenêtre linéaire, bureau fermé, coin cuisine, WC. Sous-sol meublé, chauffage au gaz Fibré PMR

NOTES SUR LA VENTE

Excellente occasion d'investissement pour un espace commercial rénové.
Conditions financières : Prix de vente : 580 000 euros.
Frais de commercialisation : 6.58% hors TVA du prix TTVA Frais de notaire approximatifs 7% : 40,600€ Loyer : 36,000€