Rue Des Osiers
Espace disponible flex 54 110 pi² à 78310 Coignieres
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement stratégique : situé dans la zone commerciale de Coignières, entouré de grandes marques telles que Castorama et Electro Depot.
- Circulation intense : circulation automobile intense et clients attirés par les magasins et les restaurants environnants.
- Accessibilité optimale : à proximité de la N10 et à quelques minutes de la station de Coignières (ligne N).
CARACTÉRISTIQUES
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TAUX DE LOCATION
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- DISPONIBLE
Situé à Coignières, cet entrepôt autonome propose une superficie totale de 5 027 m², incluant un espace d’activité de 4 569 m² et des bureaux d’accompagnement répartis sur deux niveaux pour un total de 458 m². Au rez-de-chaussée, on retrouve l’entrepôt principal ainsi que 364,6 m² de bureaux, tandis que le premier étage offre 93,5 m² supplémentaires de bureaux et locaux sociaux. L’ensemble est établi sur un terrain de 10 936 m², offrant une grande flexibilité d’utilisation. La hauteur libre varie entre 5 et 6,5 mètres, avec une capacité de charge au sol de 3 tonnes par mètre carré. L’accès est optimisé grâce à deux portes motorisées de plain-pied (H 2,50 x L 12,60) et une aire de manœuvre adaptée aux camions lourds, avec un dégagement de 20 à 30 mètres. Le site dispose également de 33 places de stationnement pour véhicules légers et d’une voirie lourde conçue pour les flux logistiques. Construit avec une structure métallique et une toiture en bac acier multicouches, le bâtiment est équipé d’un système de chauffage par aérothermes électriques et d’un dispositif de détection incendie RIA. Il est conforme aux normes ICPE 1530 et 1510. L’entrepôt est proposé à la location pour un loyer annuel de 90 € HT-HC/m², soit 37 703 € HT-HC par mois, avec des charges locatives s’élevant à 54 744 € HT/an. Le contrat de location est de type 3/6/9.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 1 001 pi² d’espace de bureau dédié
- Bureaux partitionnés
- Entreposage sécurisé
- Superficie : 5 027 m², dont 4 569 m² d'entrepôt
- Accès : 2 portes motorisées, aire de manœuvre
-
Charges locatives: 1,59 $ CAD/pi²/an
- 2 Salles
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Hauteur libre : 5 à 6,5 mètres
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 54 110 pi² | 3/6/9 | 13,17 $ CAD/HT-HC/pi²/an | Flex | construction partielle | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 54 110 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 13,17 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Situé dans une zone commerciale active de l'ouest de l'Île-de-France, cet emplacement bénéficie d'un environnement propice aux entreprises en quête de visibilité et d'accessibilité. Nichée au cœur d'un secteur regroupant grands détaillants et PME locales, elle bénéficie d'un flux de trafic important, notamment grâce à la proximité des grands axes routiers. La présence de boutiques spécialisées, de restaurants et de services en fait un lieu attrayant pour une clientèle diversifiée. Son accès facile par la route et les transports en commun renforce son potentiel d'emplacement stratégique.
