Rue De La Vanne

Un entrepôt autonome d'une superficie totale de 5 100 m² est offert en location à Montrouge, tout près de la route nationale N20, à hauteur de la porte d'Orléans. L'accès est simplifié grâce à la proximité du périphérique et de l'autoroute A6. Le site bénéficie également d'une excellente connectivité en transports en commun, avec le métro à la mairie de Montrouge, plusieurs lignes de bus et le RER B à proximité. Le bâtiment, disponible immédiatement, comprend 2 000 m² d'entrepôts en sous-sol, 2 400 m² d'entrepôts au rez-de-chaussée, ainsi que 700 m² de bureaux situés également au rez-de-chaussée. Le bail proposé est de type 3/6/9 ans, avec un loyer mensuel de 70 125 € HT-HC, soit 165 € HT-HC/m²/an. Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer est requis. Le bâtiment offre de nombreux avantages : accès de plain-pied, stationnements en sous-sol, faux plafonds, fibre optique, interphone, et un système d'accès sécurisé par badges. Il est également pré-câblé pour les infrastructures informatiques et téléphoniques. Deux accès distincts sont disponibles : l’un via l’avenue Aristide Briand et l’autre par la rue de la Vanne. Le site est entièrement clôturé et équipé de deux portes sectionnelles automatisées, facilitant l'accès aux véhicules légers et aux poids lourds. La hauteur sous poutre au rez-de-chaussée est de 3,38 mètres, avec une hauteur libre de 3,8 mètres, tandis qu'au sous-sol, la hauteur sous poutre est de 2,40 mètres pour une hauteur libre de 2,67 mètres. Une aire de livraison est aménagée à l’arrière du bâtiment pour simplifier les opérations logistiques.