Rue Ambroise Croizat
Espace disponible bureau 3 767 pi² à 93200 Saint-Denis
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Situé dans un parc d’activités entièrement restructuré, ce bien propose 350 m² de bureaux de très haut standing au cœur de Saint-Denis, sur la rue Ambroise Croizat. Avec un loyer mensuel de 5 833 € HT-HC (soit 200 € HT-HC/m²/an), cette location constitue une opportunité idéale pour une entreprise à la recherche d’un espace moderne et fonctionnel dans un emplacement stratégique. Le dépôt de garantie est fixé à trois mois de loyer, et le bien est soumis à un bail commercial 3/6/9. Les bureaux, en excellent état, sont parfaitement aménagés pour répondre aux besoins professionnels. Ils incluent un open space lumineux, des bureaux cloisonnés, une salle de réunion, ainsi qu’une kitchenette pratique. De plus, le pré-câblage informatique et téléphonique, ainsi que la climatisation, assurent un environnement de travail confortable et performant. Un espace d’accueil est également disponible pour recevoir vos visiteurs dans des conditions optimales. Le bien comprend également un petit espace de stockage, offrant une solution supplémentaire pour vos besoins logistiques. Il est équipé de nombreux aménagements modernes, tels que des cloisons amovibles, du double vitrage pour un confort acoustique et thermique, ainsi qu’une connexion fibre optique garantissant un accès internet rapide et fiable. L’immeuble, accessible aux personnes à mobilité réduite, bénéficie d’un haut niveau de sécurité grâce à un système d’alarme, la présence d’un gardien et des services d’accueil. Un parking est également mis à disposition, ajoutant à la praticité de ce bien. Avec son emplacement de choix et ses équipements haut de gamme, cet espace s’adresse aux entreprises souhaitant combiner fonctionnalité, confort et accessibilité. Pour plus d’informations sur les éventuels risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Plan ouvert
- Cuisine
- Salle de réunion
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- S’adapte 10 - 30 Personnes
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 3 767 pi² | 3/6/9 | 29,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an | Bureau | construction partielle | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 3 767 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 29,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Cette propriété est située sur la commune de Saint-Denis (93200), en Île-de-France, au cœur d'un quartier dynamique et bien relié, à proximité immédiate de Paris, ce qui facilite l'accès aux opportunités économiques de la capitale et de sa périphérie. Le quartier bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun, notamment grâce à la ligne 13 du métro, au RER D, ainsi qu'aux nombreux bus reliant Saint-Denis à d'autres villes voisines. La proximité des routes principales, comme l'autoroute A1 et le périphérique, renforce l'accessibilité pour les véhicules privés et le transport de marchandises. L'environnement local se distingue par la présence de secteurs d'activité diversifiés, allant des dépanneurs aux grandes entreprises. De plus, le tissu économique de Saint-Denis s'enrichit de centres culturels et sportifs emblématiques, comme le Stade de France, qui contribue au dynamisme de la région. Cet emplacement est particulièrement adapté aux entreprises à la recherche d'un emplacement dans une zone urbaine en pleine transformation, avec un potentiel de développement important et des projets de développement en cours. De plus, la proximité des services publics, des centres de formation et d'une main-d'œuvre diversifiée constitue un avantage supplémentaire pour attirer et retenir les talents.
