Rue Ambroise Croizat
Espace disponible flex 6 114 pi² à 93200 Saint-Denis
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CARACTÉRISTIQUES
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Local d'activités de 568 m² à louer, situé Rue Ambroise Croizat à Saint-Denis. Ce bien de très haute qualité, implanté dans un parc d'activités entièrement rénové, propose des prestations modernes et performantes, parfaitement adaptées à une grande variété d'activités professionnelles. Le local offre une hauteur sous plafond allant de 5 à 12 mètres, ainsi qu'une capacité de charges au sol de 5 tonnes par mètre carré, permettant une utilisation optimale des espaces. Il est équipé d'un accès de plain-pied, d'un quai de chargement et d'une aire de manœuvre pour poids lourds, facilitant grandement les opérations logistiques. Les espaces de bureaux intégrés au bâtiment allient confort et fonctionnalité. Ils sont climatisés, pré-câblés pour l’informatique et la téléphonie, et aménagés avec des cloisons modulables, incluant des bureaux privatifs ainsi qu’une salle de réunion. L’ensemble est conçu pour offrir un environnement de travail agréable et performant. Le bâtiment est chauffé grâce à une chaudière individuelle au gaz, complétée par des aérothermes à circulation d’eau chaude, garantissant une température intérieure optimale même durant les hivers rigoureux. Le site bénéficie également d’une connectivité haut débit grâce à la fibre optique, un atout essentiel pour les activités modernes. L’ensemble du parc est sécurisé par un site clos, un système de vidéosurveillance et la présence d’un gardien sur place, assurant un environnement de travail serein et protégé. Conçu pour répondre aux normes d’accessibilité, il est également doté de parkings et d’infrastructures adaptées aux poids lourds. Le loyer est fixé à 8 047 € HT-HC par mois, avec des charges locatives annuelles de 19 312 € HT et une taxe foncière de 11 837 € par an. Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer est requis, et des honoraires de location représentant 15 % du loyer annuel HT sont à prévoir. Ce bien est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec une disponibilité prévue au 1er mai 2025. Idéalement situé dans un secteur stratégique à Saint-Denis, ce local bénéficie d’un accès facile aux infrastructures routières et aux transports en commun, tout en offrant des équipements modernes et sécurisés. Il représente une opportunité idéale pour toute entreprise à la recherche d’un espace fonctionnel, bien équipé et situé dans une zone économique dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Bureaux partitionnés
- Vidéosurveillance
- Accessible aux fauteuils roulants
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an
-
Taxe foncière: 0,01 $ CAD/pi²/an
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 6 114 pi² | 3/6/9 | 24,88 $ CAD/HT-HC/pi²/an | Flex | construction partielle | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 6 114 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 24,88 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Cette propriété fait partie intégrante de la Manufacture. Il offre un environnement moderne et fonctionnel, idéal pour le développement d'activités professionnelles. La proximité immédiate de Paris confère à ce lieu un attrait indéniable, avec un accès facile aux marchés et aux opportunités qu'offre la capitale. L'accessibilité est un avantage majeur de cet emplacement, grâce à un réseau de transports en commun dense, comprenant plusieurs lignes de bus et une station de métro à proximité. L'accès routier est également optimisé par la proximité des autoroutes A1 et A86, ce qui permet de se déplacer facilement vers les principaux axes régionaux et nationaux. Ces liens, combinés à un environnement économique dynamique, favorisent les échanges et les partenariats avec d'autres entreprises opérant dans la région. La Manufacture fournit des infrastructures modernes adaptées aux besoins des entreprises, avec des espaces flexibles et des équipements efficaces. Cet environnement professionnel allie efficacité et confort, créant un environnement propice à la productivité et à l'innovation. L'emplacement dans une région en expansion rapide, où la vitalité économique et la richesse culturelle se conjuguent, renforce encore son attrait.
