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National Capital Business Park Phase I Upper Marlboro, MD 20774
30 000 à 775 812 pi² d’espace industriel disponible
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FAITS SAILLANTS DU PARC
- Le parc d'affaires de la Capitale nationale offre la possibilité de louer un espace de classe A de 30 000 à 311 000 PI2 avec un accès facile à Washington, DC et Baltimore.
- Locataire TI de 7 $/SF avec éclairage du site et de l'intérieur à DEL, un ensemble d'éclairage complet pour les locations à installer dans le cadre de TI.
- Stratégiquement situé dans le corridor I-95 pour un accès routier supérieur et à moins de quatre heures après que les ports aient traité 25 % du volume logistique total des États-Unis.
- Comprend des hauteurs claires de 36 pi, des terrains pour camions de 180 à 185 pi, un système de gicleurs ESFR, un espacement des colonnes de 54 pi et un excellent rapport de stationnement pour les voitures et les remorques.
- Les locataires apprécieront un quai par 5 000 pi2 avec des coupures pour les niveleurs et du gaz dans le bâtiment avec la chaleur de protection contre le gel.
- La phase 2 offre des possibilités pour plus d'un million de pieds carrés d'espace industriel avec trophée.
FAITS SUR LE PARC
| Superficie totale disponible | 775 812 pi² | Type de parc | Parc industriel |
| Min. divisible | 30 000 pi² | Caractéristiques | Intersection avec signalisation |
| Superficie totale disponible | 775 812 pi² |
| Min. divisible | 30 000 pi² |
| Type de parc | Parc industriel |
| Caractéristiques | Intersection avec signalisation |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Intersection avec signalisation
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
Afficher les taux de location en
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Le bâtiment 1 aura une superficie totale d’environ ±311 040 pi² et offrira des plafonds dégagés de 36 pieds, 56 quais de chargement, deux portes d’accès au sol, 77 espaces pour remorques et 301 places de stationnement pour voitures.
- 2 Salles
- 56 Quais de chargement
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 50 000 à 311 040 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction complète | 2025-04-01 |
Route 301 - 1er étage
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Livraison prévue pour le T3 2024 - L'édifice 11 offrira une superficie totale de ±301 392 pi² (divisible) avec des plafonds dégagés de 36 pieds, 60 quais de chargement, 71 espaces pour remorques et 303 places de stationnement pour voitures. Terrain d'expansion disponible (configurations proposées pour 280 voitures ou 58 remorques).
- 2 Salles
- 60 Quais de chargement
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 50 000 à 301 392 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | selon spécifications | Maintenant |
Queens Court West @ Route 301 - 1er étage
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Le bâtiment 12 totalisera ±168 480 pi² (divisible) et offrira des plafonds dégagés de 36 pieds, 33 quais de chargement, deux portes de garage, 48 espaces pour remorques et 159 places de stationnement pour voitures.
- 2 Salles
- 33 Quais de chargement
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 40 000 à 84 240 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | selon spécifications | Maintenant |
Queens Court West @ Route 301 - 1er étage
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Le bâtiment 10 aura une superficie totale de ±184 140 pi² (divisible) et offrira des plafonds dégagés de 36 pieds, 31 quais de chargement, deux portes de garage, 49 espaces pour remorques et 181 places de stationnement pour voitures.
- 2 Salles
- 31 Quais de chargement
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 30 000 à 79 140 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction complète | 2025-04-01 |
Queens Court West @ Route 301 - 1er étage
Route 301 - 1er étage
| Taille | 50 000 à 311 040 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | 2025-04-01 |
Le bâtiment 1 aura une superficie totale d’environ ±311 040 pi² et offrira des plafonds dégagés de 36 pieds, 56 quais de chargement, deux portes d’accès au sol, 77 espaces pour remorques et 301 places de stationnement pour voitures.
- 2 Salles
- 56 Quais de chargement
Queens Court West @ Route 301 - 1er étage
| Taille | 50 000 à 301 392 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Livraison prévue pour le T3 2024 - L'édifice 11 offrira une superficie totale de ±301 392 pi² (divisible) avec des plafonds dégagés de 36 pieds, 60 quais de chargement, 71 espaces pour remorques et 303 places de stationnement pour voitures. Terrain d'expansion disponible (configurations proposées pour 280 voitures ou 58 remorques).
- 2 Salles
- 60 Quais de chargement
Queens Court West @ Route 301 - 1er étage
| Taille | 40 000 à 84 240 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Le bâtiment 12 totalisera ±168 480 pi² (divisible) et offrira des plafonds dégagés de 36 pieds, 33 quais de chargement, deux portes de garage, 48 espaces pour remorques et 159 places de stationnement pour voitures.
- 2 Salles
- 33 Quais de chargement
Queens Court West @ Route 301 - 1er étage
| Taille | 30 000 à 79 140 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | 2025-04-01 |
Le bâtiment 10 aura une superficie totale de ±184 140 pi² (divisible) et offrira des plafonds dégagés de 36 pieds, 31 quais de chargement, deux portes de garage, 49 espaces pour remorques et 181 places de stationnement pour voitures.
- 2 Salles
- 31 Quais de chargement
PLAN DE SITE
APERÇU DU PARC
Le parc d'affaires de la capitale nationale situé à Queens Court West @ Route 301 offre un espace industriel pour trophées dans un emplacement privilégié du comté de Prince George, desservant Washington, DC, Baltimore et ailleurs. Ce projet de parc logistique de catégorie A a attiré des locataires nationaux et constitue un projet prioritaire pour le comté, permettant aux locataires de suivre plus efficacement le processus de délivrance de permis et d'approbation. Réparti sur cinq bâtiments, le parc d'affaires de la Capitale nationale offre plus de 3 millions de pieds carrés d'espace industriel de premier ordre doté des caractéristiques de la plus haute qualité des centres logistiques modernes. Les spécifications du bâtiment comprennent des plaques de plancher de 168 480 à 311 040 pieds carrés, des hauteurs claires de 36 pieds, des portes suspendues, des terrains de 180 à 185 pieds pour camions et un grand stationnement pour voitures et remorques. Attendez-vous à un quai sur trois avec une porte enroulante découpée pour les niveleurs et des portes supplémentaires, des systèmes de gicleurs ESFR et du gaz dans le bâtiment avec de la chaleur de protection contre le gel. Generent TI est disponible au prix de 7 $/pied carré avec éclairage de site et intérieur à DEL, un ensemble complet d'éclairage pour les locations à installer dans le cadre de TI. Idéalement situé le long du corridor de l'Interstate 95, le National Capital Business Park prospère dans un emplacement avantageux avec un accès rapide aux interÉtats, aux centres de population, aux intermodaux ferroviaires et aux ports, et est conçu pour desservir toute la côte est des États-Unis. L'Interstate 95 offre une connexion nord-sud inégalée à toute la côte est, reliant le site aux ports de Baltimore, Philadelphie, New York, la Nouvelle-Angleterre, Richmond et la région du sud-est. Le National Capital Business Park est l'endroit idéal pour les installations de fabrication légère, de commerce électronique et de logistique du dernier kilomètre, avec plusieurs points d'accès vers DC, Baltimore et l'Interstate 495 (Capital Beltway) par les routes 4, 50 et 214. Profitez d'une connectivité exceptionnelle et d'une destination recherchée près de Washington, DC, au National Capital Business Park, car il y a peu d'occasions de construire de nouvelles installations logistiques de catégorie A près de DC en raison de la pénurie de terrains industriels.
BROCHURE DU PARC
À PROPOS DE BOWIE
À
équidistance entre deux des trois sièges du pouvoir gouvernemental dans la région et seulement un peu plus loin du troisième, Bowie est la plus grande municipalité du comté animé de Prince George's dans le Maryland. En plus de loger les navetteurs de Washington, D.C., et d'Annapolis, Bowie abrite également des milliers d'employés basés à Baltimor et possède un riche mélange démographique.
John Hanson Highway (aka Highway 50) découpe le secteur. Pourtant, des connexions rapides à Capital Beltway, Baltimore-Washington Parkway et Interstate 97 rendent Bowie attrayante pour les locataires de bureaux avec des liens avec les diverses industries qui remplissent l'espace. Les entrepreneurs gouvernementaux et de défense sont particulièrement présents ici, compte tenu de la proximité de Fort Meade/National Security Agency, du Goddard Space Flight Center de la NASA et des installations militaires dans toute la région.
Bowie a beaucoup développé au cours de la dernière décennie, bénéficiant grandement de projets importants et d'améliorations d'infrastructure dans tout le comté. Bien qu'elle ne parvienne pas correctement à Bowie, la ligne pourpre du métro entre le CBD de facto du Maryland, Bethesda, et New Carrollton, à proximité, stimulera la croissance démographique et économique.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Jeffrey Ludwig, NAI Director, Senior Vice President
Antécédents et expérience
Vice-président principal et comité exécutif de NAI The Michael Companies, Inc.
Conseil de direction du NAI (2002/2003), ancien président
Comité de développement des affaires mondiales de NAI, ancien président
Président fondateur, Conseil national des terres, NAI
Conseil des finances - Archidiocèse pour les services militaires, États-Unis
Sally Ludwig, Vice President
Sally s'est jointe à NAI Michael en 2016 et a fait équipe avec Jeff Ludwig dans le cadre de projets d'investissement, de vente au détail, d'hôtellerie, de terrains, de bureaux et d'industries.
Vendeur immobilier agréé - État du Maryland, Commonwealth de Virginie et district de Columbia
Kahu Ludwig, Vice President
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE TURNBRIDGE EQUITIES PORTEFEUILLE
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
Présenté par
National Capital Business Park Phase I | Upper Marlboro, MD 20774
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