Route 20
West Winfield, NY 13491

Introduire une propriété qui n'a pas d'égal ! Une occasion unique de posséder votre propre retraite spectaculaire dans un ranch de 680 acres. Ce joyau caché offre le summum de la vie autonome, de l'intimité, de la tranquillité et du facteur wow. Cadre incroyable pour ce ranch de la côte est niché entre les monts Adirondack et Catskill, dans les collines vallonnées et les vallées fertiles du centre de l'État de New York. Isolement absolu en fin de route. La chasse au gibier, la pêche, les panoramas imprenables, les activités récréatives illimitées et de nombreuses ressources en eau qui sont complétées par une excellente infrastructure. Potentiel de revenus également. Cette propriété est inégalée sur la côte est, vous ne trouverez rien sur le marché qui commence à se comparer. Une topographie extrêmement diversifiée, allant des champs agricoles fertiles au fond des rivières, des crêtes de feuillus, des gorges escarpées et des collines vallonnées, ainsi que le bord de la rivière, ce ranch a tout pour plaire. Facilement accessible tout en restant isolé et caché du monde extérieur. Plus de deux milles de façade routière. Une longue allée fermée traversant une arche massive en rondins, faite de bûches récoltées sur la propriété, vous emmène au cœur du ranch. Deux maisons confortables. Ferme originale de la fin du XIXe siècle entièrement rénovée avec une ambiance de style lodge, de belles boiseries, des poutres taillées à la main et des éléments personnalisés. Une deuxième maison d'hôtes ou de gardiens est un ranch construit sur place. Six puits sur la propriété. Des systèmes de sécurité sont en place pour plus de tranquillité d'esprit. Plusieurs granges pour le bétail, l'équipement et le foin. Propriété bien aménagée avec une grande fonctionnalité. Il s'agit actuellement d'un ranch en exploitation et d'une ferme de foin biologique. Les pâturages sont clôturés avec des clôtures à gibier de huit pieds de haut, ce qui est plus que suffisant pour les animaux exotiques ou domestiques. Bien qu'actuellement utilisé pour les bovins de boucherie et les chevaux, il pourrait être utilisé pour la plupart des types d'espèces exotiques, les buffles, les cerfs, les wapitis et les sanctuaires de mustangs, les possibilités sont infinies. Les pâturages ont tous de l'eau vive avec de multiples étangs, des sources et plusieurs ruisseaux qui traversent la propriété. Sol riche et fertile pour la culture de tout type de culture. Faune abondante en raison des pratiques réfléchies de gestion de l'habitat et de la faune mises en œuvre. Ce ranch abrite une grande variété de gros et de petits gibiers. Populations importantes de cerfs à queue blanche trophée ainsi que de coyotes, de lynx roux roux, de renards, parfois d'ours noir, de ratons laveurs, de pêcheurs, de pygargues à tête blanche, de dindes, d'oiseaux aquatiques abondants le long de la rivière, d'une pléthore d'oiseaux chanteurs et de nombreux autres types d'animaux sauvages. Ce ranch est bien connu dans la région pour son trophée à queues blanches. Excellent pêcheur dans la rivière et dans deux étangs ensemencés. Il y a des douzaines de points de vue qui offrent des vues spectaculaires sur les collines et les vallées environnantes. Façades de la rivière Unadilla ainsi que des étangs, des ruisseaux et des sources. Des centaines de pommiers sauvages, de poiriers, de cerisiers, de sureau, de raisins sauvages, etc. Jardin d'un acre sous haute clôture. Sol riche et fertile. Une grande variété de bois feuillus et de résineux pouvant répondre à tous vos besoins en matière de construction. Scierie sur la propriété, pas besoin d'acheter du bois d'œuvre lorsque vous pouvez fabriquer le vôtre. Situé dans le canton de West Winfield, à une vingtaine de milles au nord-ouest de Cooperstown, dans l'État de New York. Du point de vue du ranch sportif, cette propriété est un haut lieu de loisirs idéal pour l'observation de la faune, la chasse, la pêche, la randonnée, l'équitation, le ski de fond, le vélo tout-terrain, le VTT, la motoneige et le 4 roues. Le ranch compte plus de 35 milles de sentiers bien entretenus, ce qui rend toute la propriété accessible et utilisable. De nombreuses sources de revenus possibles avec cette propriété. Pendant de nombreuses années, les propriétaires ont géré avec succès une entreprise de vacances à la campagne tout au long de l'année à l'extérieur de cette propriété. Cette propriété est encore à peu près clé en main pour la poursuite de cette entreprise. Bien mis en place également pour une entreprise de pourvoirie de chasse. Revenus provenant de la production végétale et du bétail. Les propriétaires ont été approchés par quelques entreprises d'énergie solaire qui cherchent également à louer des parcs solaires. À l'heure actuelle, il n'y a aucun bail à ce sujet, de sorte que toutes les avenues sont ouvertes à l'acheteur potentiel. Tous les droits relatifs aux minéraux, à l'eau, à l'énergie éolienne et à l'énergie solaire sont intacts. Grand inventaire d'équipement de qualité bien entretenu et de bovins de boucherie disponibles. Une topographie extrêmement diversifiée avec la disposition naturelle du terrain procurant le plus grand sentiment d'isolement et d'intimité. Il est très difficile de trouver une propriété de ce calibre n'importe où au pays et encore moins sur la côte est. Nous encourageons fortement toute personne sérieusement intéressée à passer du temps à regarder d'autres propriétés sur le marché et à venir ensuite visiter ce ranch. Il sera très clair que la différence entre cette propriété et ce qu'elle a à offrir est le véritable unique en son genre que tout le monde recherche. Venez voir par vous-même que vous ne serez pas déçu. En raison de la topographie variée, les 680 acres semblent beaucoup plus grands et prévoient passer une bonne journée pour avoir un aperçu de l'immensité. Propriété montrée par UTV pour que vous puissiez vraiment avoir une idée de l'intimité et de la topographie et voir le terrain intérieur de ce grand ranch de superficie.