Rosehill Plaza I & II

En juin 2022, les propriétaires actuels ont mis en œuvre une stratégie visant à augmenter les tarifs, s'attendant à ce que les postes vacants augmentent à mesure que les locataires déménagent et que de nouveaux locataires sont signés à des conditions NN. Bien que le taux d'occupation ait diminué temporairement, la propriété est de nouveau stabilisée et est actuellement occupée à 94 %, avec un revenu locatif annuel effectif de 348 742$.
L'acheteur gagnera un revenu stable grâce aux revenus de location générés par les biens principaux et les propriétés du portefeuille. Tous les nouveaux baux signés à Rosehill sont verrouillés pour les trois à six prochaines années et les augmentations annuelles et les frais NN sont répercutés sur les locataires pour tenir compte de l'augmentation des taxes et des coûts d'assurance.
L'acheteur bénéficiera du moment de cette vente, car les taux de plafonnement dans le sous-marché sont prévus pour diminuer au cours des 2 à 4 prochaines années. Les propriétaires actuels vendent après avoir mis en œuvre une stratégie de valeur ajoutée réussie au cours des 12 à 16 mois précédents. Le bien a augmenté le NOI de 93 000$ depuis le quatrième trimestre de 2022.