Rosecrans Crossing

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter Rosecrans Crossing, un centre commercial de 25 094 pieds carrés situé à l'intersection très fréquentée de l'avenue W Rosecrans et de l'avenue S Central à Compton, en Californie. Actuellement occupée à 88,9 %, la propriété est située dans un sous-marché densément peuplé du comté de Los Angeles, avec 271 710 résidents à moins de 3 milles et 823 615 à moins de 5 milles.
Ancré par des locataires nationaux, dont 7-Eleven, Domino's, Boost Mobile, Fatburger, Bank of America et Wingstop, le plus gros locataire du centre, Martin Luther King Community Healthcare, occupe 24 % de l'espace, assurant ainsi la stabilité. La propriété comprend 14 logements d'une valeur moyenne de 1 794 SF, avec une location moyenne de près de 10 ans et une durée de bail restante de 4,13 ans. Tous les baux de NNN comprennent des options de renouvellement, soutenant le potentiel de revenu à long terme.
Les principales caractéristiques comprennent plus de 322 pieds de façade le long de l'avenue Rosecrans, la circulation quotidienne de plus de 28 000 véhicules et 90 places de stationnement en surface (3,46 places par 1 000 pi2). Géré par un propriétaire hors de l'État, le centre offre un potentiel de valeur ajoutée important grâce à des améliorations opérationnelles et de gestion ciblées localement.
Avec des flux de trésorerie stables, une combinaison de locataires résistants à Internet et une marge de croissance, Rosecrans Crossing représente une excellente occasion d'investissement dans un marché à forte demande et densément peuplé.