Ronda De Europa, 5

Excellent campus d'affaires avec la possibilité de louer des bureaux modulaires dans un complexe moderne qui offre de multiples options pour s'adapter aux besoins du locataire, à la fois en raison de la flexibilité des espaces et du service complet offert par le propriétaire. Un espace unique pour installer des bureaux à haut niveau technologique, avec des surfaces ouvertes Elle facilite la mise en place et la gestion des espaces pour les usagers en leur offrant tous les services nécessaires à la réalisation de leur activité et un service complet exceptionnel. Le campus est situé au nord-ouest de la capitale, bien relié et dans l'une des régions les plus projetées, avec une puissante structure d'affaires qui accueille des entreprises de pointe en haute technologie et en innovation. LE CAMPUS Le complexe a été construit sur un terrain de 39 350 m2 et dispose de 39 000 m2 de superficie construite et de 1 159 places de stationnement. Son architecture répond à un design semblable à celui d'un campus, composé de 4 immeubles à bureaux et d'un édifice indépendant dédié au stationnement. Les immeubles de bureaux A et B ont 4 étages et les blocs C et D ont 6 étages, chaque étage est constitué de modules de bureau ouverts et symétriques reliés au même niveau. Le complexe est entièrement adapté aux personnes handicapées, possède un certificat énergétique de classe B, un certificat AENOR et un plan d'urgence élaboré pour l'ensemble du complexe. Les bureaux sont situés aux étages supérieurs, tandis que le rez-de-chaussée est dédié à des services tels que la restauration, les laboratoires techniques, le bureau de poste, la livraison de colis, la réception et les salles de réunion. À l'entrée principale, il y a un contrôle d'accès exclusif pour les utilisateurs et les visiteurs. Les fournisseurs et les transporteurs ont une entrée distincte. INSTALLATIONS Le complexe offre des surfaces modulaires avec toutes sortes de services. Sécurité, avec contrôle de l'accès au bâtiment, au stationnement et à chaque module de façon indépendante. Bureaux offrant une grande flexibilité et une grande capacité. Il offre un câblage structurel IP CAT6 et des antennes WIFI pour prendre en charge le réseau de données du client. Tous les modules sont diaphanes, extérieurs, lumineux et adaptables aux besoins du nouveau client. Il dispose d'une énergie « propre » (ASI et générateurs) pour alimenter 100 % des postes de travail, distribués dans des boîtes d'électrification sur le sol sur un plancher technique, avec protection magnéto-thermique et différentielle. Il dispose d'un système de climatisation distribué, d'une régulation indépendante tous les 50 m2 et d'un système de ventilation indépendant pour chaque bâtiment avec polarisation active et filtration photocatalyse. Unité indépendante de lutte contre l'incendie par bâtiment, systèmes d'extinction, système de sonorisation d'urgence, protection contre la foudre (cage de Faraday) et systèmes de sécurité actifs et passifs. Espaces de bureau ouverts et efficaces, avec un bon éclairage naturel. Grandes aires communes : - Hall d'entrée haute représentation. - Un atrium de 1 100 m2 qui relie tous les bâtiments et permet la tenue d'événements. - Plus de 6.000 m d'espaces verts, avec terrasses et aires de loisirs de plein air. - Salles distributrices à tous les niveaux de l'édifice. LES SERVICES Le centre offre les services suivants au locataire : - Restaurant, cafétéria, salle à manger libre-service et terrasse. - Stationnement couvert et découvert, avec chargeurs pour véhicules. - Stationnement pour bicyclettes et scooters, avec charge électrique - guichets automatiques. - Service médical - Salle d'allaitement - Réception. - Piscine fonctionnelle et flexible de salles de réunion à la disposition des locataires, avec 30 salles adaptables de différentes tailles et une salle plénière, avec tous les systèmes audiovisuels et connectivité Wi-Fi. Réservez à l'heure et la possibilité d'embaucher un service de traiteur. De plus, le centre offre toutes sortes de services à ses locataires pour répondre à leurs besoins, surveillance, réception, nettoyage, entretien, services postaux, électricité, mobilier et aménagement d'espaces. LA SITUATION Le complexe d'affaires est situé à Tres Cantos, une ville de plus de 48 000 habitants, dans un environnement naturel de grande qualité (Parque Regional de la Cuenca Alta del Manzanares). La ville est située à 20 km au nord de Madrid, à 20 minutes en voiture de l'aéroport Adolfo Suarez-Madrid Barajas, à 12 minutes de la station Atocha, à 10 minutes de l'Université Canto Blanco et à 20 minutes de l'hôpital Gregorio Marañón. Mettez en évidence l'accès direct au M-607. En ce qui concerne les indicateurs économiques de la région, il est à noter qu'elle compte 275 000 m2 d'industrie technologique, répartis dans trois secteurs d'activité, composés de 3 470 entreprises (2019). Tres Cantos se classe 3e au classement du PIB par habitant dans la Communauté de Madrid. Excellentes liaisons de transport en commun, à côté de la station de banlieue et de l'arrêt d'autobus urbain. Dans le dossier ci-joint, vous trouverez des renseignements détaillés sur le complexe de bureaux et les services offerts par l'immeuble.