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Road 33 - 4,663 Acres Artois, Glenn County

4 663 Acres de Agricole Terrain Offertes à 18 039 082 $ CAD dans Artois, CA 95913

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Faits saillants de l’investissement

Parcelle unique et grande à bas prix prête à être transformée en pâturage irrigué ou en diverses cultures permanentes
Accès facile à partir des routes de comté et de la route 5 et d'un aéroport à proximité de Willows.

Plus d'eau en attente d'être développée à partir d'un puits de plus de 2 200 GPM et des précipitations annuelles de 16 po à 23 po

Résumé de l'annonce

Vous n'avez pas besoin de déménager au Montana ou au Wyoming pour trouver ce magnifique et grand ranch de bétail. Votre meilleur investissement est ici même, dans le nord de la Californie. Des précipitations annuelles de 16 po et des aliments naturels jusqu'aux genoux. Les antécédents de la FSA et de l'USDA en matière de blé et d'orge biologiques des terres sèches ne font qu'ajouter aux nombreuses possibilités offertes sur cette propriété. Il est même possible de transformer cette terre bovine peu coûteuse en amandes, pistaches, raisins ou olives. L'eau peut être développée à partir d'aquifères souterrains ou être transmise par le canal adjacent du district d'eau d'Orland Artois. La propriété est un terrain plat à légèrement vallonné, allant de 300 à 400 pieds d'altitude. Les amandes et les olives ont déjà été mises au point sur les deux faces. California Olive Co. est à côté et prête à parler d'un contrat à long terme. Le vendeur vient de forer un nouveau puits d'irrigation produisant plus de 2 200 GPM et un nouveau puits solaire domestique au siège. Beaucoup de superficie pour plus de puits. L'ensemble de la propriété offre des collines sans broussailles d'aliments naturels pour le pâturage du bétail ou des moutons. Il y a un accès facile depuis la route 5 au point de décollage de l'Artois sur le chemin de comté 33 pavé jusqu'à la propriété. Le vendeur peut envisager de scinder la propriété en deux grandes parcelles pour une utilisation individuelle en tant que propriété de ranch de bétail ou de verger. Appelez pour plus de détails.

4663 Acs Artois Sales Brochure 2024

Faits sur la propriété

Prix	18 039 082 $ CAD	Sous-type de propriété	Agricole
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Taille totale du lot	4 663,00 AC
Nombre de lots	1	Rues transversales	Road D
Type de propriété	Terrain

Prix	18 039 082 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Agricole
Taille totale du lot	4 663,00 AC
Rues transversales	Road D

1 Lot disponible

Lot

Prix	18 039 082 $ CAD	Taille du lot	4 663,00 AC
Prix par AC	3 869 $ CAD

Prix	18 039 082 $ CAD
Prix par AC	3 869 $ CAD
Taille du lot	4 663,00 AC

4 663 acres de collines vallonnées ouvertes avec 3 300 acres de terres sèches biologiques de blé et d'orge de la FSA ainsi que le pâturage du bétail. Entouré d'amandes, d'olives et de noix. Le vendeur vient de terminer un puits d'irrigation produisant plus de 2 200 gpm ! Accès facile à partir de l'autoroute 5.

Description

Cette grande parcelle comprend 4 663 acres évaluées de flancs de collines plates à douces et vallonnées jusqu'à 400 pi d'altitude. Un millier d'acres ou plus se prêtent à la mise en valeur permanente des cultures. Il existe actuellement une base de 3 300 acres de blé et d'orge de terres sèches de la FSA de l'USDA. La propriété est également utilisée pour le pâturage du bétail d'octobre à juin. Il n'y a pas d'améliorations majeures. L'eau pourrait être développée à partir d'aquifères souterrains ; les puits d'irrigation avoisinants ont une profondeur de 900 pi à 1 000 pi (PWL de 350 à 650 pi), produisant entre 1 500 et 2 200 GPM. La propriété compte plus de 1 000 acres dans le « lieu d'utilisation » du district d'irrigation d'Orland Artois et le district accepte les demandes de distribution d'eau de catégorie II. La propriété est facilement accessible par la route 5, la sortie Artois, la route de comté 33 et la route 35. L'aéroport de Willows est à quelques minutes, ou créez notre propre piste d'atterrissage sur la propriété. Appeler pour obtenir plus d'information et des rapports. Le vendeur peut envisager de diviser cette propriété en deux grandes parcelles. Visionnez notre vidéo de drone ci-jointe ou rendez-vous sur Vimeo.com, Marc Frelier, et recherchez la vue Willows 360 et plus encore.