Ringling Center for Art & Industry

Joignez-vous à un marché densément développé et très recherché avec l'acquisition d'un actif facilement entretenu et situé de manière optimale. Offrant une esthétique accrocheuse qui respire la sophistication simple, le Ringling Center for Art & Design abrite une liste de locataires stabilisée qui a démontré son engagement envers l'emplacement grâce à un entretien professionnel et à un investissement en capital dans leurs espaces comme moyen de durabilité durable. Cette offre de deux bâtiments bien en vue se trouve entre l'autoroute 301 des États-Unis et la route 41, adjacente à l'aéroport international Sarasota Bradenton (SRQ), à quelques minutes de l'Interstate 75 facilement accessible. Le Ringling Center for Art & Design diffère de l'occasion typique à valeur ajoutée en offrant des postes vacants peu fréquents et une adresse à Sarasota dans le comté de Manatee, qui est fiscalement avantageux.
Les deux bâtiments, 500 et 600 Tallevast Road, comprennent un entrepôt industriel de 82 368 pieds carrés (500, chemin Tallevast) et une installation industrielle légère de 122 800 pieds carrés (600, chemin Tallevast) sur une parcelle de 9,68 acres avec espace flexible. La propriété actuelle a investi environ 50 millions de dollars dans les deux propriétés au cours des 15 dernières années. Les occupants des chemins Tallevast 500 et 600 bénéficient de connexions redondantes par fibre optique, d'un système d'alimentation de secours à double générateur, d'un personnel de sécurité sur place et d'un vaste espace de terrain qui est refait chaque année.
Les locataires éclectiques du Ringling Center for Art & Design et leur engagement envers l'occupation font de l'offre un actif viable pour les investisseurs à la recherche d'une propriété productrice de revenus pouvant soutenir une stratégie de détention à long terme. Les espaces disponibles de la propriété peuvent être loués à une variété de locataires, y compris des détaillants, des entreprises technologiques en démarrage, des distributeurs, des fabricants, des services de stockage de données, des entraîneurs personnels, etc. La liste actuelle des locataires comprend les bureaux de l'État de Floride, les utilisateurs de l'industrie de la biotechnologie et plus encore. Chaque locataire est assujetti à un bail brut modifié, dont il reste beaucoup de temps à courir, et chaque locataire est responsable de toute augmentation de taxes et d'assurance. Le loyer contractuel est bien inférieur aux moyennes du marché, ce qui offre la possibilité d'augmenter le revenu grâce à des augmentations graduelles des taux de location.
L'environnement propice aux affaires du comté de Sarasota et du comté de Manatee, combiné au boom démographique continu de la Floride, a transformé la région en un marché florissant. Au cours des deux dernières années, les comtés de Sarasota et de Manatee ont largement dépassé les moyennes de croissance démographique du pays. Selon le Bureau du recensement des États-Unis, les deux comtés comptent au total 60 000 résidents nouvellement réinstallés. Alors que l'État accueille les entreprises et les résidents, les programmes de sensibilisation des localités et des comtés renforceront certainement l'économie de la région et créeront des conditions de marché confortables pour les nouvelles entreprises qui cherchent à déménager dans le Sunshine State..