Donna St and Regena Corner Regena Avenue

Opportunité de bail foncier - Terrain de premier choix d'un acre zoné C-1 à North Las Vegas

Emplacement :
Niché dans un secteur très prisé de North Las Vegas, ce terrain d'un acre représente une excellente opportunité pour les locataires souhaitant développer une installation répondant aux besoins de la communauté locale. Le site est entouré d'une population croissante, de développements de logements abordables et d'une démographie qui bénéficierait de services essentiels.

Zonage :
La propriété est zonée C-1 (Commercial de quartier), ce qui permet une variété d'utilisations commerciales de faible à moyenne intensité. Ce zonage est idéal pour les développements qui répondent aux besoins de la communauté et génèrent un fort trafic piétonnier.

Opportunités de développement potentielles

Ce site convient parfaitement aux entreprises et organisations qui fournissent des services essentiels à la population environnante à faible revenu, notamment :
1. Locataires gouvernementaux ou à but non lucratif :
• Bureaux de services sociaux : Aide sociale, chômage ou assistance au logement.
• Centres de ressources communautaires : Développement de la main-d'œuvre, counseling ou initiatives de santé publique.
2. Établissements de santé et de bien-être :
• Cliniques de santé comportementale : Centres de santé mentale ou de réadaptation en toxicomanie en consultation externe.
• Cliniques sans rendez-vous : Fournisseurs de soins de santé abordables ou cliniques médicales.
3. Services familiaux et pour enfants :
• Garderies : Établissements de garde d'enfants agréés ou centres d'apprentissage précoce.
• Programmes parascolaires : Services d'enrichissement pour les jeunes et l'éducation.
4. Services de vente au détail et de restauration :
• Marchés communautaires : Épiceries à prix réduits ou banques alimentaires desservant les familles locales.
• Restauration abordable : Restaurants ou cafés offrant des options de repas à bas prix.
5. Établissements d'éducation et de formation :
• Écoles professionnelles : Écoles de métiers pour la formation professionnelle.
• Centres d'apprentissage pour adultes : Programmes de GED ou cours d'anglais langue seconde (ESL).
6. Autres locataires clés :
• Organisations à but non lucratif : Espaces pour les programmes de sensibilisation ou de défense des droits communautaires.
• Organisations confessionnelles : Églises ou lieux de culte.

Points forts
• Emplacement stratégique : Haute visibilité et accessibilité dans une zone densément peuplée.
• Espace ample : Terrain plat d'un acre idéal pour un développement personnalisé répondant aux besoins des locataires.
• Orientation communautaire : Proximité immédiate de développements de logements abordables, assurant un flux constant de circulation piétonnière.
• Conditions de bail foncier flexibles : Tarifs compétitifs adaptés pour attirer des locataires à long terme dédiés au service de la communauté.

Pourquoi cette propriété ?

Cet emplacement offre un potentiel inégalé pour les locataires cherchant à avoir un impact positif tout en bénéficiant de la forte demande de services abordables. La démographie, combinée au zonage, en fait un choix parfait pour les entreprises axées sur la création de valeur pour les populations mal desservies.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour discuter de votre vision de développement et saisir cette opportunité unique de bail foncier ou de construction sur mesure !