Prime Development Parcel | Adjacent to I-270 | Redland Rd
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Prime Development Parcel | Adjacent to I-270 Redland Rd
2,09 Acres de Commercial Terrain Vente à l’encan en ligne Rockville, MD 20850
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Faits saillants de l’investissement
- Terrain unique de 2,09 acres situé directement le long de l'I-270 à la sortie 8 avec une visibilité immanquable à Rockville, Maryland, qui fait partie de la MSA de Washington, DC.
- Occasion rare d'acquérir une superficie exceptionnellement située avec le zonage MXE (Emploi à usage mixte), permettant de nombreuses utilisations commerciales sur le site.
- Idéalement situé à 3,5 milles de la station de métro Shady Grove et à moins de 3 milles de l'Adventist HealthCare Shady Grove Medical Hospital.
- Stratégiquement situé à l'intérieur d'un corridor très fréquenté à l'avant et au centre d'un corridor à 206 882 VPD et entouré d'un creuset d'entreprises très cotées.
- Situé de manière lucrative dans un rayon de 2 milles de détaillants, d'hôtels et de restaurants réputés, y compris le Sheraton, Target, Ruth Chris, Safeway et plus encore.
- De préférence entouré d'une population dense de 778 149 résidents dans un rayon de 10 milles, ce qui représente un revenu moyen des ménages d'environ 150 000$.
Résumé de l'annonce
One-of-a-kind parcel prominently situated with pronounced visibility on major thoroughfare Interstate 270, seeing over 206,800 vehicles per day in Rockville, Maryland. Advantageously located within Washington, DC’s resilient metropolitan area, this 2.09-acre lot at Redland Road boasts sought-after MXE, Mixed-Use Employment zoning. This flexible zoning serves as a developer’s dream as it permits a multitude of uses including hotels, restaurants, offices, retail, an indoor entertainment establishment, adult daycare, private education facility, medical or dental laboratory, and many more.
This valuable acreage at Redland Road benefits from its extremely convenient accessibility within a heavily trafficked corridor encompassed by numerous amenities. Exceptionally positioned within a 2-mile radius are noteworthy retailers, hotels, and eatery options that attract visitors and locals to the area. Reputable retailers and eateries include Target, Trader Joe’s, Ruth Chris Steakhouse, Safeway, Dunkin’, Chick-fil-A, Cooper’s Hawk, Aldi, Giant Food, Wawa, McDonald’s, and more. Nearby lodging opportunities include Courtyard, Residence Inn, Marriott, SpringHill Suites, Extended Stay America, and the adjacent Sheraton Hotel. Less than 2 miles away are the Adventist HealthCare Shady Grove Medical Hospital and John Hopkins University – Montgomery County Campus, both surrounded by several medical offices.
This parcel along Interstate 270 is favorably located 3.5 miles from the Shady Grove metro station allowing for seamless connectivity without the need for visitors or residents to own or rent a car. Ideally encircling the land is also a dense population of more than 778,000 residents within a 10-mile radius who produce a generous average household income of about $150,000 and have a significant spending power of nearly $11.4 billion annually. These nearby residents are combined with a robust daytime employment of 393,470 employees who may also choose to shop, stay, or play in the area.
Don’t miss the chance to acquire this remarkable acreage primed for development. This site is ready for a new business to come into town featuring spectacular frontage in a booming corridor to envy.
This valuable acreage at Redland Road benefits from its extremely convenient accessibility within a heavily trafficked corridor encompassed by numerous amenities. Exceptionally positioned within a 2-mile radius are noteworthy retailers, hotels, and eatery options that attract visitors and locals to the area. Reputable retailers and eateries include Target, Trader Joe’s, Ruth Chris Steakhouse, Safeway, Dunkin’, Chick-fil-A, Cooper’s Hawk, Aldi, Giant Food, Wawa, McDonald’s, and more. Nearby lodging opportunities include Courtyard, Residence Inn, Marriott, SpringHill Suites, Extended Stay America, and the adjacent Sheraton Hotel. Less than 2 miles away are the Adventist HealthCare Shady Grove Medical Hospital and John Hopkins University – Montgomery County Campus, both surrounded by several medical offices.
This parcel along Interstate 270 is favorably located 3.5 miles from the Shady Grove metro station allowing for seamless connectivity without the need for visitors or residents to own or rent a car. Ideally encircling the land is also a dense population of more than 778,000 residents within a 10-mile radius who produce a generous average household income of about $150,000 and have a significant spending power of nearly $11.4 billion annually. These nearby residents are combined with a robust daytime employment of 393,470 employees who may also choose to shop, stay, or play in the area.
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Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financial Statements
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
Faits sur la propriété
| Type de propriété | Terrain | Taille totale du lot | 2,09 AC |
| Sous-type de propriété | Commercial | Conditions de vente | Vente à l’encan |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Taille totale du lot | 2,09 AC |
| Conditions de vente | Vente à l’encan |
1 Lot disponible
Lot
| Taille du lot | 2,09 AC |
| Taille du lot | 2,09 AC |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04-00773055 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 817 282 $ CAD | Évaluation totale | 1 817 282 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04-00773055
Évaluation du terrain
1 817 282 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 817 282 $ CAD
Zonage
| Code de zonage | MXE |
| MXE |
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Greg Marks, Development Associate
(301) 537-4113
Contact
Gregory s'est joint à Transwestern en 2020 en tant que membre de l'équipe des Marchés des capitaux de Washington. À titre d'associé principal, Gregory se concentre à la fois sur la location et l'achat de projets industriels sur le marché de Washington, D.C. Gregory est une personne très motivée qui utilise son expérience en immobilier et sa connaissance du marché pour fournir des informations inestimables pour répondre aux besoins des clients.AFFILIATION PROFESSIONNELLE/RECONNAISSANCE Avant de se joindre à Transwestern, Gregory a travaillé chez Perseus Realty pendant quatre ans à titre de gestionnaire du développement. À ce poste, il était responsable de soutenir les activités quotidiennes de l'équipe de développement tout en aidant à l'activité d'acquisition de la firme. Pendant son séjour à Perseus, il construisit plusieurs immeubles industriels, de bureaux et multifamiliaux à Washington D.C. et dans le Maryland. Education Gregory est titulaire d'une maîtrise en administration des affaires de l'Université de Georgetown et d'un diplôme de premier cycle de l'Université Washington à St. Louis, Missouri.
À propos de la plateforme de ventes à l’encan
Ten-X Commercial est la principale plateforme de transaction numérique complète de l’immobilier commercial. Comptant plus de 26 milliards de dollars (US) vendus, la plateforme Ten-X permet aux courtiers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour accroître la visibilité du marché et réduire le temps de clôture. Ten-X donne constamment des taux d’ententes deux fois supérieurs à la moyenne de l’industrie. Ten-X accélère l’ensemble du calendrier des transactions de l’immobilier commercial en permettant aux courtiers et aux vendeurs d’exploiter une plateforme numérique qui facilite l’intégration des propriétés, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs clients potentiels. Les acquéreurs sont jumelés avec précision à des propriétés qui correspondent à leurs objectifs d’investissement, avec un accès sans précédent à des analyses de marché et à des documents de vérification diligente pour les aider à acquérir des propriétés en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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Contact pour la vente à l’encan
Molly Patten
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Vibhav Kapila RE Brkr 660150
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Greg Marks -
Transwestern Real Estate Services
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RUE
CARTE
Grille de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de la mise gagnante.
Montant de la mise gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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