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8 Terrain Propriétés dans Emplacements multiples
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Acquérir jusqu'à huit sites de développement en Floride dans les principaux corridors commerciaux bénéficiant d'une forte croissance économique et d'une visibilité routière importantes.
- Investir davantage et se développer dans Milton, Pompano Beach, Lakeland, North Port, Minneola et Weeki Wachee prospères.
- Pour le commerce de détail et de bureaux, le terrain résidentiel et industriel offre de la flexibilité aux diverses entreprises qui recherchent une visibilité de premier plan.
- Offrant environ 38,25 acres de terrain commercial, dont 19,83 acres situés à Homosassa le long de la route américaine 19, à une courte distance en voiture de la route à péage 589 de la Floride.
- L'économie florissante de la Floride continue d'entraîner une augmentation des dépenses de consommation et de l'emploi, ce qui en fait une occasion d'investissement stratégique.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Découvrez une occasion d'investissement rare pour acquérir jusqu'à huit sites de développement exclusifs en Floride. Disponibles à l'achat individuel ou en vrac, ces sites totalisent 38,24 acres et offrent des emplacements stratégiques pour des projets commerciaux importants. Ces parcelles de terrain offrent une flexibilité inégalée pour les usages commerciaux, commerciaux et de bureaux, résidentiels et industriels, attirant des entreprises et des promoteurs exigeants de diverses industries.
Parmi celles-ci, une parcelle de 19,83 acres près de la très convoité communauté de Sugar Hills d'Homosassa, est située bien en vue le long de la route américaine 19, à quelques minutes de la route 589 à péage de la Floride. Ce site privilégié se situe entre les principaux carrefours commerciaux avec des points d'ancrage comme Publix et Walmart Supercenter dans une région en croissance rapide du comté de Citrus, dont les revenus sont supérieurs à la moyenne.
Un autre site de coussins remarquables comprend une parcelle de 7,58 acres à Minneola, qui fait partie de la région statistique métropolitaine (ASM) d'Orlando. Ce site offre un coin dur et signalisé le long de la route 27 dominante du comté de Lake, aux États-Unis, et est stratégiquement positionné près de l'autoroute à péage de Floride. Cet emplacement est un carrefour central entre Ocala au nord et Orlando, à moins d'une demi-heure de route au sud.
De plus, le portefeuille comprend six lots supplémentaires allant de 0,51 à 3,5 acres dans les importants corridors commerciaux de Jacksonville, Milton, Pompano Beach, Lakeland, North Port et Weeki Wachee. Ces parcelles sont placées dans les principales MSA de Miami-Fort Lauderdale-Pompano Beach, Tampa-St. Petersburg-Clearwater, Pensacola-Ferry Pass-Brent, Jacksonville et North Port-Sarasota-Bradenton, assurant une visibilité et un nombre de trafic élevés.
La vigueur de l'économie de la Floride devrait connaître une expansion importante jusqu'en 2024, avec une croissance deux fois supérieure au taux national. Les chiffres de l'emploi ont constamment dépassé ceux du reste du pays depuis plusieurs années. Il s'agit d'une occasion exceptionnelle de tirer parti de ces sites de plateaux stratégiquement positionnés, qui sont idéaux pour le développement commercial dans certaines des régions à la croissance la plus rapide de l'État. Saisir l'occasion d'investir dans l'économie florissante de la Floride et de prendre part à ces occasions de développement de premier plan.
Parmi celles-ci, une parcelle de 19,83 acres près de la très convoité communauté de Sugar Hills d'Homosassa, est située bien en vue le long de la route américaine 19, à quelques minutes de la route 589 à péage de la Floride. Ce site privilégié se situe entre les principaux carrefours commerciaux avec des points d'ancrage comme Publix et Walmart Supercenter dans une région en croissance rapide du comté de Citrus, dont les revenus sont supérieurs à la moyenne.
Un autre site de coussins remarquables comprend une parcelle de 7,58 acres à Minneola, qui fait partie de la région statistique métropolitaine (ASM) d'Orlando. Ce site offre un coin dur et signalisé le long de la route 27 dominante du comté de Lake, aux États-Unis, et est stratégiquement positionné près de l'autoroute à péage de Floride. Cet emplacement est un carrefour central entre Ocala au nord et Orlando, à moins d'une demi-heure de route au sud.
De plus, le portefeuille comprend six lots supplémentaires allant de 0,51 à 3,5 acres dans les importants corridors commerciaux de Jacksonville, Milton, Pompano Beach, Lakeland, North Port et Weeki Wachee. Ces parcelles sont placées dans les principales MSA de Miami-Fort Lauderdale-Pompano Beach, Tampa-St. Petersburg-Clearwater, Pensacola-Ferry Pass-Brent, Jacksonville et North Port-Sarasota-Bradenton, assurant une visibilité et un nombre de trafic élevés.
La vigueur de l'économie de la Floride devrait connaître une expansion importante jusqu'en 2024, avec une croissance deux fois supérieure au taux national. Les chiffres de l'emploi ont constamment dépassé ceux du reste du pays depuis plusieurs années. Il s'agit d'une occasion exceptionnelle de tirer parti de ces sites de plateaux stratégiquement positionnés, qui sont idéaux pour le développement commercial dans certaines des régions à la croissance la plus rapide de l'État. Saisir l'occasion d'investir dans l'économie florissante de la Floride et de prendre part à ces occasions de développement de premier plan.
DÉPLIANT DE VENTE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Nombre de propriétés | 8 |
| Type de vente | Investissement | Individuellement en vente | 0 |
| Statut | Actif | Superficie totale du terrain | 39,46 AC |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 8 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Superficie totale du terrain | 39,46 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|
| 8320 S Suncoast Blvd, Homosassa, FL 34446 | Terrain | 19,83 AC | - |
| 12580 Tamiami Trl S, North Port, FL 34287 | Terrain | 3,00 AC | - |
| 9410 Cortez Blvd, Weeki Wachee, FL 34613 | Terrain | 3,50 AC | - |
| US Hwy 27 & 561, Minneola, FL 34715 | Terrain | 7,58 AC | - |
| Hwy 90, E of Keyser St @ Keyser St, Milton, FL 32570 | Terrain | 1,12 AC | - |
| 2851 W Atlantic Blvd, Pompano Beach, FL 33069 | Terrain | 1,24 AC | - |
| 7815 New Tampa Hwy, Lakeland, FL 33815 | Terrain | 1,46 AC | - |
| 1850 US-41, Palmetto, FL 34221 | Terrain | 1,73 AC | - |
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
Paul Rutledge, Senior Broker Associate
(941) 228-2198
Contact
Paul Rutledge s'est joint aux rangs de LQ Commercial au printemps 2024, apportant 35 ans d'ingéniosité très visible en courtage et en marketing à l'équipe de Tampa.
Il arrive, prêt à révolutionner le commerce de détail, grâce à un service et à des ressources exemplaires. Avec LQ, il ajoute un coup de pouce entrepreneurial à la créativité et à la prise de décision agile.
Son pedigree étincelle des exploitants de chapiteaux qui exploitent la gamme de magasins de détail — Publix, Bealls, Home Depot, Lowe's, Ross, TJ Maxx, Wells Fargo, Panera Bread, Chili's, Starbucks...
Parmi les principaux projets de location, mentionnons le réaménagement du centre-ville de Winter Haven (185 705 pi2), d'une valeur de 20 millions de dollars, et le centre commercial en plein air « Pompano Citi Centre » d'une valeur de 100 millions de dollars, situé dans le sud de la Floride.
Bien qu'il s'occupe habilement de la sélection de sites, du développement et de la location à grande échelle, ainsi que de l'acquisition et de la cession de portefeuilles, son centrisme client est préfacé par une personnalité terre-à-terre.
Avant de se joindre à LQ, Paul a été vice-président principal de JLL et premier vice-président chez CBRE. Ses racines dans l'industrie s'enracinent encore plus loin en tant qu'ancien chef de l'exploitation chez Casto et associé de Trammell Crow.
Fier « Bull » de l'USF et mécène dévoué de la sensibilisation communautaire, Paul s'étend de sa base d'origine dans le comté de Manatee-Manatee jusqu'à l'extérieur des États-Unis.
Il est membre fondateur du groupe à but non lucratif « Palmetto Society » pour les arts, la culture, l'histoire et l'éducation. Il participe également activement à des travaux de développement en République dominicaine.
Paul est un chef de file sur tous les fronts, siégeant au conseil du comté de Manatee et à l'International Council of Shopping Centers (ICSC).
Pour ce leadership exemplaire (et son engagement envers la communauté), Paul a été invité à se joindre aux rangs de la section Tampa de la Fraternité Phi Beta Sigma, une confrérie prestigieuse qui défend le service et la sensibilisation culturelle.
Il arrive, prêt à révolutionner le commerce de détail, grâce à un service et à des ressources exemplaires. Avec LQ, il ajoute un coup de pouce entrepreneurial à la créativité et à la prise de décision agile.
Son pedigree étincelle des exploitants de chapiteaux qui exploitent la gamme de magasins de détail — Publix, Bealls, Home Depot, Lowe's, Ross, TJ Maxx, Wells Fargo, Panera Bread, Chili's, Starbucks...
Parmi les principaux projets de location, mentionnons le réaménagement du centre-ville de Winter Haven (185 705 pi2), d'une valeur de 20 millions de dollars, et le centre commercial en plein air « Pompano Citi Centre » d'une valeur de 100 millions de dollars, situé dans le sud de la Floride.
Bien qu'il s'occupe habilement de la sélection de sites, du développement et de la location à grande échelle, ainsi que de l'acquisition et de la cession de portefeuilles, son centrisme client est préfacé par une personnalité terre-à-terre.
Avant de se joindre à LQ, Paul a été vice-président principal de JLL et premier vice-président chez CBRE. Ses racines dans l'industrie s'enracinent encore plus loin en tant qu'ancien chef de l'exploitation chez Casto et associé de Trammell Crow.
Fier « Bull » de l'USF et mécène dévoué de la sensibilisation communautaire, Paul s'étend de sa base d'origine dans le comté de Manatee-Manatee jusqu'à l'extérieur des États-Unis.
Il est membre fondateur du groupe à but non lucratif « Palmetto Society » pour les arts, la culture, l'histoire et l'éducation. Il participe également activement à des travaux de développement en République dominicaine.
Paul est un chef de file sur tous les fronts, siégeant au conseil du comté de Manatee et à l'International Council of Shopping Centers (ICSC).
Pour ce leadership exemplaire (et son engagement envers la communauté), Paul a été invité à se joindre aux rangs de la section Tampa de la Fraternité Phi Beta Sigma, une confrérie prestigieuse qui défend le service et la sensibilisation culturelle.
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