REO Sale 536-Unit Multifamily Portfolio
3 Propriétés multi-résidentielles Vente à l’encan en ligne Jackson, MS
Faire une mise!
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Un portefeuille multifamilial sétivant de trois propriétés totalisant 536 unités à Jackson, au Mississippi, offert à un rabais substantiel sur le coût de remplacement.
- Occasion avantageuse offerte à moindre coût de livrer des unités rafraîchissantes plutôt que de faire face à un démolissement complet afin de minimiser les efforts de construction.
- Le faible taux d'occupation dans l'ensemble du portefeuille offre une occasion à valeur ajoutée de rénover des logements vacants/inoccupés et de les louer à bail à des loyers qui augmentent constamment sur le marché.
- Des incitatifs, tels que des crédits d'impôt et des programmes de remboursement, peuvent être offerts pour le logement abordable dans le cadre de programmes idéaux de la ville, de l'État et du gouvernement fédéral.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Friedman Real Estate Brokerage Inc. with Bang Realty of Mississippi Inc. (Agent), in conjunction with Ten-X, has been retained by the lender/receiver as exclusive advisor for the 100% fee simple interest sale of Jackson Mississippi Multifamily Portfolio (herein referred to as the Property or Portfolio). This opportunity gives potential investors the chance to acquire a three-property multifamily portfolio totaling 536 units in Jackson, Mississippi, at a substantial discount to replacement cost.
The Advantages is a 252-unit Class C garden apartment community located at 4901 McWillie Circle, approximately 5.5 miles north of Downtown Jackson, Mississippi. The unit mix comprises 140 one-bedroom, one-bath units, 28 two-bedroom, one-bath units, and 84 two-bedroom, two-bath units spread across 14 three-story buildings. As of February 2025, the property is ±15% occupied.
Pebble Creek is a 144-unit Class C garden apartment community situated at 5255 Manhattan Road, about 6 miles north of Downtown Jackson. The unit mix comprises 36 one-bedroom, one-bath units, 39 two-bedroom, two-bath units, 35 three-bedroom, two-bath units, and four, four-bedroom, two-and-half-bath units spread across 24 two-story buildings. As of February 2025, the property is ±40% occupied.
Timber Ridge is a 140-unit Class C garden apartment community positioned at 3875 S Interstate 55 approximately 5 miles southwest of Downtown Jackson. The unit mix comprises 66 one-bedroom, one-and-a-half-bath units and 74 two-bedroom, one-and-a-half-bath units spread across 20 two-story buildings. As of February 2025, the property is ±10% occupied.
This offering serves as an excellent value-add opportunity to renovate vacant/down units and lease at increased market rents across a low occupancy portfolio. The assets are ideally located in the Jackson multifamily market, which has experienced rental increases of 2.8%. An investor can appreciate the lower-cost basis to deliver refreshed units versus a complete new build due to the rising construction expenditures. Incentives may be available for affordable housing at the portfolio properties through city, state, and federal programs, such as tax credits and reimbursement programs. Across the portfolio, approximately 23% of current residents have some or all of their monthly base rent subsidized by the local housing authority.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
Broker of Record: Brian Brockman with Bang Realty Mississippi License #21542.
The Advantages is a 252-unit Class C garden apartment community located at 4901 McWillie Circle, approximately 5.5 miles north of Downtown Jackson, Mississippi. The unit mix comprises 140 one-bedroom, one-bath units, 28 two-bedroom, one-bath units, and 84 two-bedroom, two-bath units spread across 14 three-story buildings. As of February 2025, the property is ±15% occupied.
Pebble Creek is a 144-unit Class C garden apartment community situated at 5255 Manhattan Road, about 6 miles north of Downtown Jackson. The unit mix comprises 36 one-bedroom, one-bath units, 39 two-bedroom, two-bath units, 35 three-bedroom, two-bath units, and four, four-bedroom, two-and-half-bath units spread across 24 two-story buildings. As of February 2025, the property is ±40% occupied.
Timber Ridge is a 140-unit Class C garden apartment community positioned at 3875 S Interstate 55 approximately 5 miles southwest of Downtown Jackson. The unit mix comprises 66 one-bedroom, one-and-a-half-bath units and 74 two-bedroom, one-and-a-half-bath units spread across 20 two-story buildings. As of February 2025, the property is ±10% occupied.
This offering serves as an excellent value-add opportunity to renovate vacant/down units and lease at increased market rents across a low occupancy portfolio. The assets are ideally located in the Jackson multifamily market, which has experienced rental increases of 2.8%. An investor can appreciate the lower-cost basis to deliver refreshed units versus a complete new build due to the rising construction expenditures. Incentives may be available for affordable housing at the portfolio properties through city, state, and federal programs, such as tax credits and reimbursement programs. Across the portfolio, approximately 23% of current residents have some or all of their monthly base rent subsidized by the local housing authority.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
Broker of Record: Brian Brockman with Bang Realty Mississippi License #21542.
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$99,999
Valeur de l'actif
$99,999
Volume des ventes sur 12 mois
Volume des ventes sur 12 mois
Total
Le plus bas
Plus haut
Transactions
999
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Volume des ventes
$99,999
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Propriétés vendues
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Transactionné Unités
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Moyen Unités
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Taux de capitalisation boursière
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Prix de vente sur le marché/variation unitaire (YOY)
Prix de vente sur 12 mois
Moyen
Le plus bas
Plus haut
Marché
Taux de capitalisation
9.9%
9.9%
9.9%
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Prix de vente/Unité
$99,999
$99,999
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Prix de vente
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Vente vs prix demandé
-9.9%
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% Loué à la vente
9.9%
9.9%
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Prix de vente sur le marché par unité
Jackson - MS USA
Taux de capitalisation boursière
Jackson - MS USA
Prix de vente sur le marché par unité par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation boursière par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Distribution du prix de vente par part sur le marché
Répartition des taux de capitalisation boursière
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 3 |
| Taille totale du bâtiment | 516 552 pi² |
| Superficie totale du terrain | 25,88 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION |
|---|---|---|---|
|
The Advantages Apartments
4901 Mcwillie Cir, Jackson, MS 39206 |
Immeuble residentiel | 206 048 pi² | 1985 |
|
Pebble Creek Apartments
5255 Manhattan Rd, Jackson, MS 39206 |
Immeuble residentiel | 197 504 pi² | 1973 |
|
Timber Ridge
3875 S I 55, Jackson, MS 39212 |
Immeuble residentiel | 113 000 pi² | 1974 |
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CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
Richard Deptula, National Director, Investment Advisory Services
(248) 255-6052
Contact
Rich Deptula s'est spécialisé dans la vente de biens de placement et de prêts partout au pays depuis son arrivée à Friedman en 2004. Tout au long de son mandat, Rich a participé à la fermeture de plus de 25 000 unités d'habitation et de 20 000 000 SF de CRE, pour une valeur totale de plus de 2 milliards de dollars. Rich est l'un des principaux spécialistes de la disposition de portefeuille au pays au sein du Friedman Investment Group. Rich possède plus de 10 ans d'expérience dans l'acquisition et l'aliénation de biens immobiliers de placement et de vente de billets, y compris tous les types de biens, et plus de 8 ans d'expérience dans le service des dispositions de REO et de mise sous séquestre liées à la CMBS, avec plus de 150 ventes de biens immobiliers de CMBS. Au cours des 12 derniers mois, Rich a fait des transactions sur plus de 3,5 millions de pieds carrés de logements commerciaux et plus de 9 000 unités d'habitation. Les clients qu'il sert comprennent tous les services spéciaux du CMBS, les compagnies d'assurance-vie et les banques, ainsi que des investisseurs locaux et nationaux.
À PROPOS DE LA PLATEFORME DE VENTES À L’ENCAN
Ten-X Commercial est la principale plateforme de transaction numérique complète de l’immobilier commercial. Comptant plus de 26 milliards de dollars (US) vendus, la plateforme Ten-X permet aux courtiers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour accroître la visibilité du marché et réduire le temps de clôture. Ten-X donne constamment des taux d’ententes deux fois supérieurs à la moyenne de l’industrie. Ten-X accélère l’ensemble du calendrier des transactions de l’immobilier commercial en permettant aux courtiers et aux vendeurs d’exploiter une plateforme numérique qui facilite l’intégration des propriétés, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs clients potentiels. Les acquéreurs sont jumelés avec précision à des propriétés qui correspondent à leurs objectifs d’investissement, avec un accès sans précédent à des analyses de marché et à des documents de vérification diligente pour les aider à acquérir des propriétés en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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Cheri Mascitelli
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Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 202567. Ten-X Auction Firm 1474; Arlene Richardson Auctioneer 1677
