REO Sale 200-Unit Multifamily Portfolio
2 Propriétés multi-résidentielles Vente à l’encan en ligne Meridian, MS
Faire une mise!
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Impressionnant portefeuille multifamilial de deux propriétés totalisant 200 unités à Meridian, MS, offert à titre avantageux à un rabais substantiel sur le coût de remplacement.
- Occasion avantageuse offerte à moindre coût de livrer des unités actualisées par rapport à un démolissement complet afin de minimiser les efforts de construction.
- Le faible taux d'occupation dans l'ensemble du portefeuille offre une occasion à valeur ajoutée de rénover des logements vacants/inoccupés et de les louer à bail à des loyers qui augmentent constamment sur le marché.
- Des incitatifs, tels que des crédits d'impôt et des programmes de remboursement, peuvent être offerts pour le logement abordable dans le cadre de programmes idéaux de la ville, de l'État et du gouvernement fédéral.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Friedman Real Estate Brokerage Inc with Bang Realty of Mississippi Inc, ("Agent"), in conjunction with Ten-X, has been retained by the lender/receiver as exclusive advisor for the 100 percent fee simple interest sale of Meridian Mississippi Multifamily Portfolio (herein referred to as the "Property" or "Portfolio"). The opportunity presented gives potential investors to acquire a two-property multifamily portfolio totaling 200 units in Meridian, Mississippi at a substantial discount to replacement cost.
East Gate is a 96-unit Class C garden apartment community located at 3500 Highway 39 N, approximately 3.5 miles northeast of Downtown Meridian, Mississippi, and adjacent to a Walmart Neighborhood Market. The unit mix is comprised of 40 one-bedroom, one-bath units, 48 two-bedroom, one-bath units, and eight two-bedroom, two-bath units spread across 10 two-story buildings. As of February 2025, the property ±32% occupied.
North Gate is a 104-unit Class C garden apartment community situated at 1719 Highway 19 N, approximately 3 miles northwest of Downtown Meridian and within a 5-minute drive from Meridian Community College. The unit mix is comprised of 24 one-bedroom, one-bath units, 16 two-bedroom, two-bath units, 36 three-bedroom, two-bath units, and 28 three-bedroom, two-bath units spread across 13 two-story buildings. As of February 2025, the property is vacant.
This offering serves as a premium value-add opportunity to renovate vacant/down units and lease up at increased market rents across a low occupancy portfolio. The properties are ideally positioned in the Meridian multifamily market which has experienced rental increases at 5.3%. An investor can appreciate the lower-cost basis to deliver refreshed units versus a complete new build due to the rising construction expenditures. Incentives may be available for affordable housing at the portfolio properties through city, state, and federal programs, such as tax credits and reimbursement programs. Across the portfolio, approximately 32% of current residents have some, or all, of their monthly base rent subsidized by the local housing authority.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
Broker of Record: Brian Brockman with Bang Realty Mississippi License #21542.
East Gate is a 96-unit Class C garden apartment community located at 3500 Highway 39 N, approximately 3.5 miles northeast of Downtown Meridian, Mississippi, and adjacent to a Walmart Neighborhood Market. The unit mix is comprised of 40 one-bedroom, one-bath units, 48 two-bedroom, one-bath units, and eight two-bedroom, two-bath units spread across 10 two-story buildings. As of February 2025, the property ±32% occupied.
North Gate is a 104-unit Class C garden apartment community situated at 1719 Highway 19 N, approximately 3 miles northwest of Downtown Meridian and within a 5-minute drive from Meridian Community College. The unit mix is comprised of 24 one-bedroom, one-bath units, 16 two-bedroom, two-bath units, 36 three-bedroom, two-bath units, and 28 three-bedroom, two-bath units spread across 13 two-story buildings. As of February 2025, the property is vacant.
This offering serves as a premium value-add opportunity to renovate vacant/down units and lease up at increased market rents across a low occupancy portfolio. The properties are ideally positioned in the Meridian multifamily market which has experienced rental increases at 5.3%. An investor can appreciate the lower-cost basis to deliver refreshed units versus a complete new build due to the rising construction expenditures. Incentives may be available for affordable housing at the portfolio properties through city, state, and federal programs, such as tax credits and reimbursement programs. Across the portfolio, approximately 32% of current residents have some, or all, of their monthly base rent subsidized by the local housing authority.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
Broker of Record: Brian Brockman with Bang Realty Mississippi License #21542.
NOTICE D’OFFRE Cliquez ici pour accéder à
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
- Register to Bid Instructions
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Taille totale du bâtiment | 175 844 pi² |
| Superficie totale du terrain | 12,80 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION |
|---|---|---|---|
|
North Gate Apartments
1719 Highway 19 N, Meridian, MS 39307 |
Immeuble residentiel | 96 220 pi² | 1973 |
|
East Gate Apartments
3500 Highway 39 N, Meridian, MS 39301 |
Immeuble residentiel | 79 624 pi² | 1982 |
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CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
Richard Deptula, National Director, Investment Advisory Services
(248) 255-6052
Contact
Rich Deptula s'est spécialisé dans la vente de biens de placement et de prêts partout au pays depuis son arrivée à Friedman en 2004. Tout au long de son mandat, Rich a participé à la fermeture de plus de 25 000 unités d'habitation et de 20 000 000 SF de CRE, pour une valeur totale de plus de 2 milliards de dollars. Rich est l'un des principaux spécialistes de la disposition de portefeuille au pays au sein du Friedman Investment Group. Rich possède plus de 10 ans d'expérience dans l'acquisition et l'aliénation de biens immobiliers de placement et de vente de billets, y compris tous les types de biens, et plus de 8 ans d'expérience dans le service des dispositions de REO et de mise sous séquestre liées à la CMBS, avec plus de 150 ventes de biens immobiliers de CMBS. Au cours des 12 derniers mois, Rich a fait des transactions sur plus de 3,5 millions de pieds carrés de logements commerciaux et plus de 9 000 unités d'habitation. Les clients qu'il sert comprennent tous les services spéciaux du CMBS, les compagnies d'assurance-vie et les banques, ainsi que des investisseurs locaux et nationaux.
À PROPOS DE LA PLATEFORME DE VENTES À L’ENCAN
Ten-X Commercial est la principale plateforme de transaction numérique complète de l’immobilier commercial. Comptant plus de 26 milliards de dollars (US) vendus, la plateforme Ten-X permet aux courtiers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour accroître la visibilité du marché et réduire le temps de clôture. Ten-X donne constamment des taux d’ententes deux fois supérieurs à la moyenne de l’industrie. Ten-X accélère l’ensemble du calendrier des transactions de l’immobilier commercial en permettant aux courtiers et aux vendeurs d’exploiter une plateforme numérique qui facilite l’intégration des propriétés, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs clients potentiels. Les acquéreurs sont jumelés avec précision à des propriétés qui correspondent à leurs objectifs d’investissement, avec un accès sans précédent à des analyses de marché et à des documents de vérification diligente pour les aider à acquérir des propriétés en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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Cheri Mascitelli
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Permis de l’encanteur:
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 202567. Ten-X Auction Firm 1474; Arlene Richardson Auctioneer 1677
