RARE! High Occupancy/ CAP Rate Portfolio

**CHUTE DES PRIX** À 675 000$ !
Occasion rare de posséder un portefeuille immobilier très performant à Ponca City, OK. Portefeuille mixte de propriétés commerciales et résidentielles dont le taux d'occupation est de 90 à 100 % actuellement loué en deçà des taux du marché. Plusieurs propriétés font actuellement l'objet de travaux de réaménagement et devraient être prêtes à être inscrites d'ici novembre 2023. Deux années de listes de loyers disponibles pour toutes les propriétés. Propriétaire individuel atteignant l'âge de la retraite et souhaitant être moins impliqué dans la gestion et la propriété immobilières. Revenu d'exploitation net projeté pour 2023 = 75 657$. Selon les données économiques de la Réserve fédérale (base de données FRED), la valeur des maisons a augmenté d'environ 55 % dans le comté de Kay au cours de la dernière décennie en date de janvier 2022.
CommuniQUEZ avec nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette rare occasion d'investissement ! Il ne restera pas longtemps sur le marché !
« Ponca City, en Oklahoma, nichée au cœur de l'État de Sooner, dégage un charme unique qui capture l'essence des petites villes américaines. La ville de Ponca possède un riche mélange d'histoire, de culture et d'un sens chaleureux de la communauté. Située le long des rives pittoresques de la rivière Arkansas, à côté du lac Kaw et du lac Ponca, Ponca City offre aux résidents et aux visiteurs un cadre pittoresque pour la vie quotidienne.
? Ce qui distingue vraiment Ponca City, c'est son offre artistique et culturelle dynamique. Il y a plusieurs galeries, musées, points d'intérêt historiques et culturels pour vous occuper pendant des jours ! Les amateurs de nature trouveront du réconfort dans les paysages sereins qui entourent la ville de Ponca. Le lac Ponca, situé à proximité, offre une escapade tranquille pour la pêche, la navigation de plaisance et les pique-niques, tandis que le Marland Estate Mansion et le Standing Bear Park offrent un aperçu historique du passé de la région. La ville de Ponca met fortement l'accent sur la préservation de ses trésors naturels, assurant un avenir plus vert pour les générations à venir. »
- https://www.visitponcacity.com

« La ville de Ponca accueille favorablement et encourage la création de nouveaux emplois. Dans divers secteurs de travail, des incitatifs commerciaux peuvent être offerts pour aider les entreprises à déménager à Ponca City.
Si votre entreprise est impliquée dans la fabrication, l'aviation, les services administratifs ou la transformation des aliments, PCDA offre certains des programmes incitatifs les plus souples et les plus rationalisés au pays, conçus pour faire de Ponca City un choix facile d'emplacement. Les niveaux d'encouragement sont fondés sur le nombre d'emplois créés et les salaires versés et peuvent être personnalisés pour s'adapter à la plupart des projets. Une simple entente et un vote unique du conseil d'administration du PCDA suffisent.
En plus des incitatifs locaux, l'État de l'Oklahoma, par l'entremise du ministère du Commerce de l'Oklahoma, possède certains des programmes d'encouragements commerciaux les plus agressifs du pays. Il existe également des programmes d'encouragement de l'État qui offrent un abattement de l'impôt foncier pour une période donnée, des exonérations de taxe de vente, des crédits pour certaines industries et bien plus encore. Etc...
La ville de Ponca abrite également l'un des meilleurs centres de formation de la main-d'œuvre au pays. Pioneer Technology Center, un campus du département de formation professionnelle et technique de l'Oklahoma, peut offrir une formation personnalisée dans un large éventail de disciplines pour préparer votre main-d'œuvre au milieu de travail adaptatif et en évolution rapide de demain. De plus, le centre universitaire de Ponca City offre un certain nombre de programmes menant à un diplôme pour accélérer davantage la croissance des occasions d'affaires. »
- https://www.goponca.com/.