Queens Rd | Reading RG1 4QE
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Queens Rd
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Queens Wharf · Bureau Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Emplacement important de la rue High Street
- Proximité des commodités locales et des commerces
- Bonnes liaisons de transport
- Bonnes liaisons routières avec la M4
Résumé de l'annonce
Vente d'un bureau au rez-de-chaussée tenu dans un bail de 999 ans à compter du 1er janvier 2001. Le bureau totalise 6 077 pieds carrés et est actuellement loué à Altour International Limited (D&B notée 2A) dans le cadre d'un bail de cinq ans en vigueur sans interruption à compter du 1er mars 2021 expirant le 28 février 2026. Le loyer actuellement atteint est de 110 000£ par année hors frais (18,10£ p.p.) Il y a un examen du loyer à la hausse uniquement au 3e anniversaire du mandat (mars 2024). Les offres pour cette propriété sont demandées pour un montant supérieur à 1 450 000£, sous réserve de contrat et à l'exclusion de la TVA. Un achat à ce niveau reflète un rendement net attrayant de 7,15 % en supposant que les coûts de l'acheteur standard s'élèvent à 6,08 %.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Ancienneté
Bail long
Sous-type de propriété
Bureau/Résidentiel
Taille du bâtiment
6 077 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
2 605 069 $ CAD
Prix par pi²
429 $ CAD
Taux de capitalisation
7,15%
Revenu net d’exploitation
186 262 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
8 Étages
Superficie de plancher typique
760 pi²
Dalle à dalle
10’
Commodités
- Ligne d'autobus
- Dépanneur
- Plancher surélevé
- Affichage
- Bord de l’eau
- Éclairage accentué
- Climatisation
1 de 10
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