Quality Inn Baton Rouge East I-12
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Quality Inn Baton Rouge East I-12
2 Propriétés de services hôteliers Vente à l’encan en ligne Baton Rouge, LA
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Faits saillants de l’investissement
- Quality Inn de 112 chambres avec 60 chambres supplémentaires approuvées pour un séjour prolongé de Suburban Suites, ce qui porterait le nombre total de chambres à 172.
- Situé dans le Capitole de l'État et à moins de 15 minutes de Baton Rouge et de la Louisiana State University (LSU).
- Bénéficiant d'un emplacement de premier plan dans un corridor de consommation abritant des marques nationales, dont Walgreens, Costco, The Home Depot, Smoothie King et bien d'autres.
- Situé au centre de l'échangeur de l'Interstate 12 et de l'US Highway 61 et offrant une visibilité à 125 000 véhicules qui passent chaque jour.
- Une excellente occasion d'investissement avec des revenus à la hausse en raison de la sous-performance de la pénétration du RevPAR dans son secteur de marché.
- L'hôtel est adjacent à un Holiday Inn qui est également disponible à l'achat par Ten-X ; veuillez consulter le lien ci-dessous.
Résumé de l'annonce
NewGen Advisory is pleased to present a hospitality investment opportunity in Baton Rouge, Louisiana. The offering consists of a 112-guest room Quality Inn with an additional 60 rooms that have been approved to open as Suburban Studios extended stay. The hotel has full-service amenities, including a bar, restaurant, meeting rooms, and a pool.
The property is located along Airline Highway 61, just a quarter-mile north of the highway's intersection with Interstate 12. This makes the property easily accessible from areas north and south via Airline Highway and areas east and west of the property via Interstate 12. Interstate 10 is 2 miles west of the property and connects Baton Rouge to New Orleans and Houston. The hotel is an ideal location for visitors to Baton Rouge, as it is less than 6 miles from the downtown area and Raising Cane’s River Center, less than 8 miles from Louisiana State University, and just over 10 miles from Baton Rouge Metropolitan Airport.
Baton Rouge, the capital of Louisiana, blends French, Spanish, and English influences in its rich history. Home to the tallest state capitol in the US, this city on the Mississippi River thrives with a diverse economy that includes petrochemicals, healthcare, and education. Louisiana State University (LSU), a cornerstone of Baton Rouge, offers renowned academic programs and an abundance of tourism traffic for sporting and school events. From Mardi Gras festivities to Cajun cuisine such as gumbo and jambalaya, Baton Rouge delights with its vibrant culture. Visitors explore historic sites such as the Old State Capitol and USS Kidd Veterans Museum, immersing in this dynamic Southern city. The top employers in the area include IMB, Ochsner Health, Turner Industries, Honeywell, Exxon, and Amedisys. With such a large economic footprint, out-of-town visitors and employees travel to the area throughout the year.
Tours are held by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
The property is located along Airline Highway 61, just a quarter-mile north of the highway's intersection with Interstate 12. This makes the property easily accessible from areas north and south via Airline Highway and areas east and west of the property via Interstate 12. Interstate 10 is 2 miles west of the property and connects Baton Rouge to New Orleans and Houston. The hotel is an ideal location for visitors to Baton Rouge, as it is less than 6 miles from the downtown area and Raising Cane’s River Center, less than 8 miles from Louisiana State University, and just over 10 miles from Baton Rouge Metropolitan Airport.
Baton Rouge, the capital of Louisiana, blends French, Spanish, and English influences in its rich history. Home to the tallest state capitol in the US, this city on the Mississippi River thrives with a diverse economy that includes petrochemicals, healthcare, and education. Louisiana State University (LSU), a cornerstone of Baton Rouge, offers renowned academic programs and an abundance of tourism traffic for sporting and school events. From Mardi Gras festivities to Cajun cuisine such as gumbo and jambalaya, Baton Rouge delights with its vibrant culture. Visitors explore historic sites such as the Old State Capitol and USS Kidd Veterans Museum, immersing in this dynamic Southern city. The top employers in the area include IMB, Ochsner Health, Turner Industries, Honeywell, Exxon, and Amedisys. With such a large economic footprint, out-of-town visitors and employees travel to the area throughout the year.
Tours are held by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Notice d’offre Cliquez ici pour accéder à
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- PIP
Analyse du marché Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par chambre
Louisiana South USA
Taux de capitalisation boursière
Louisiana South USA
Prix de vente du marché par chambre par catégorie
Luxe & Haut de gamme
Haut de gamme & Milieu de gamme supérieur
Milieu de gamme & Économie
Taux de capitalisation boursière par catégorie
Luxe & Haut de gamme
Haut de gamme & Milieu de gamme supérieur
Milieu de gamme & Économie
Prix de vente du marché par chambre Répartition
Répartition des taux de capitalisation boursière
Faits sur la propriété
| Conditions de vente | Vente à l’encan | Nombre de propriétés | 2 |
| Type de vente | Investissement | Taille totale du bâtiment | 124 015 pi² |
| Statut | Actif | Superficie totale du terrain | 4,89 AC |
| Conditions de vente | Vente à l’encan |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Taille totale du bâtiment | 124 015 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,89 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction |
|---|---|---|---|
|
Quality Inn Baton Rouge East I-12
9970 Airline Hwy, Baton Rouge, LA 70816 |
Services hôteliers | 94 015 pi² | 1986 |
|
Suburban Studios Baton Rouge East I-12
9970 Airline Hwy, Baton Rouge, LA 70809 |
Services hôteliers | 30 000 pi² | 2033 |
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Kishan Gohel, Senior Vice President
(480) 766-6014
Contact
Kishan est diplômé de la W. P. Carey School of Business de l'Arizona State University. Il apporte une vaste connaissance de la gestion d'entreprise en étant entouré d'une famille travailleuse qui possédait une variété d'entreprises tout en grandissant. Cela l'a incité à créer et à gérer une entreprise de disc-jockey (DJ), ce qui lui a donné l'occasion de travailler avec des entreprises de plusieurs millions de dollars.
Kishan a passé son temps dans une maison de courtage hôtelière à organiser de nouvelles relations et à établir des amitiés avec ses clients. Il possède une vaste expérience en études de marché, ce qui le distingue lorsqu'il obtient un acheteur pour ses annonces et aide ses clients à trouver la prochaine occasion d'affaires. Sa capacité de bâtir une transaction du début à la fin et de travailler en étroite collaboration avec ses clients pour assurer une clôture harmonieuse est un facteur déterminant de la réussite de ses clients et de sa propre réussite.
Lorsque le monde a enduré la pandémie en 2020, la demande de voyages a diminué et le besoin de logements abordables a augmenté. Grâce aux fonds de secours gouvernementaux distribués par de multiples canaux, Kishan et ses partenaires ont vu une occasion d'aider les clients à vendre leurs hôtels comme une conversion à une autre utilisation. Il a aidé avec succès des organismes à but non lucratif et des investisseurs à convertir des hôtels en appartements au prix du marché, en logements abordables et de transition et en santé comportementale.
Dans ses temps libres, il aime passer du temps avec sa famille, aller à des salons de l'automobile et être à l'extérieur dans les plus beaux 300 jours d'ensoleillement de l'Arizona.
Kishan a passé son temps dans une maison de courtage hôtelière à organiser de nouvelles relations et à établir des amitiés avec ses clients. Il possède une vaste expérience en études de marché, ce qui le distingue lorsqu'il obtient un acheteur pour ses annonces et aide ses clients à trouver la prochaine occasion d'affaires. Sa capacité de bâtir une transaction du début à la fin et de travailler en étroite collaboration avec ses clients pour assurer une clôture harmonieuse est un facteur déterminant de la réussite de ses clients et de sa propre réussite.
Lorsque le monde a enduré la pandémie en 2020, la demande de voyages a diminué et le besoin de logements abordables a augmenté. Grâce aux fonds de secours gouvernementaux distribués par de multiples canaux, Kishan et ses partenaires ont vu une occasion d'aider les clients à vendre leurs hôtels comme une conversion à une autre utilisation. Il a aidé avec succès des organismes à but non lucratif et des investisseurs à convertir des hôtels en appartements au prix du marché, en logements abordables et de transition et en santé comportementale.
Dans ses temps libres, il aime passer du temps avec sa famille, aller à des salons de l'automobile et être à l'extérieur dans les plus beaux 300 jours d'ensoleillement de l'Arizona.
Jigar Desai, Senior Vice President
(520) 664-4091
Contact
Jigar « Jay » Desai s'est joint à l'équipe consultative NewGen de l'Arizona en 2017. Il se concentre dans toutes les régions du sud-ouest du Texas à la Californie, aidant nos clients à répondre à tous leurs besoins transactionnels en matière d'hébergement et d'hébergement. Jay possède une capacité unique de mettre en relation des acheteurs potentiels avec des vendeurs tout en se concentrant sur les besoins financiers essentiels et en équilibrant les besoins financiers essentiels pour faire de lui un véritable atout pour toute équipe et chaque client.
La vaste expérience de Jay dans l'industrie hôtelière lui a permis de mieux comprendre les besoins critiques de ses clients. Ayant grandi dans l'industrie hôtelière, la capacité de Jay de relier et de comprendre les exigences rigoureuses des activités hôtelières lui a permis de mieux comprendre les transactions fructueuses. De plus, avant de se joindre à l'équipe de NewGen, Jay a été plongé dans le monde du financement et du prêt avec une grande banque nationale qui lui a donné une vision unique du monde des prêts et a fourni les liens qui permettent à ses clients de chercher du financement, même pour les actifs les plus difficiles.
Jigar a obtenu son diplôme de l'Université de l'Arizona en 2011 et a obtenu un double diplôme du Eller College of Management en finance et en immobilier. Jigar est membre et ambassadeur de l'Asian American Hotel Owners Association (AAHOA) et détient des certifications pour Choice Hotels et Best Western.
La vaste expérience de Jay dans l'industrie hôtelière lui a permis de mieux comprendre les besoins critiques de ses clients. Ayant grandi dans l'industrie hôtelière, la capacité de Jay de relier et de comprendre les exigences rigoureuses des activités hôtelières lui a permis de mieux comprendre les transactions fructueuses. De plus, avant de se joindre à l'équipe de NewGen, Jay a été plongé dans le monde du financement et du prêt avec une grande banque nationale qui lui a donné une vision unique du monde des prêts et a fourni les liens qui permettent à ses clients de chercher du financement, même pour les actifs les plus difficiles.
Jigar a obtenu son diplôme de l'Université de l'Arizona en 2011 et a obtenu un double diplôme du Eller College of Management en finance et en immobilier. Jigar est membre et ambassadeur de l'Asian American Hotel Owners Association (AAHOA) et détient des certifications pour Choice Hotels et Best Western.
À propos de Bâton-Rouge
Bâton-Rouge est la capitale de la Louisiane, située sur la rive est du fleuve Mississippi à l'intersection des autoroutes 10 et 12. L'aéroport métropolitain de Baton Rouge, également connu sous le nom de Ryan Field, dessert la deuxième plus grande ville de l'État. Cette ville bénéficie également de l'un des ports les plus fréquentés du pays, le Grand Port de Baton Rouge.
L' un des plus grands générateurs de demande pour Baton Rouge est Louisiana State University, qui abrite plus de 30 000 étudiants et 6 500 professeurs et employés dans 14 écoles et collèges. LSU a une forte adhésion pour ses équipes sportives, en tant que membre de la NCAA et de la SEC.
Les voyages d'affaires sont soutenus par plusieurs industries, y compris l'industrie, la médecine, la recherche et la pétrochimie. Le secteur des ressources naturelles et de la construction est vital pour Baton Rouge ; en fait, ce secteur est plus de deux fois plus concentré sur ce marché que la moyenne américaine. Les entreprises ayant une grande présence à Baton Rouge comprennent ExxonMobile, Community Coffee, Dow Chemical Company, BASF et IBM.
Les visiteurs de loisirs à Bâton-Rouge trouveront aussi beaucoup à faire dans cette ville qui est imprégnée d'histoire française, espagnole, créole et amérindienne. Les grandes attractions incluent le musée du Capitol Park, le monticule de Magnolia et la station de célébration.
À propos de la plateforme de ventes à l’encan
Ten-X Commercial est la principale plateforme de transaction numérique complète de l’immobilier commercial. Comptant plus de 26 milliards de dollars (US) vendus, la plateforme Ten-X permet aux courtiers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour accroître la visibilité du marché et réduire le temps de clôture. Ten-X donne constamment des taux d’ententes deux fois supérieurs à la moyenne de l’industrie. Ten-X accélère l’ensemble du calendrier des transactions de l’immobilier commercial en permettant aux courtiers et aux vendeurs d’exploiter une plateforme numérique qui facilite l’intégration des propriétés, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs clients potentiels. Les acquéreurs sont jumelés avec précision à des propriétés qui correspondent à leurs objectifs d’investissement, avec un accès sans précédent à des analyses de marché et à des documents de vérification diligente pour les aider à acquérir des propriétés en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
En lire plus
Contact pour la vente à l’encan
Cheri Mascitelli
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Jessica Figueroa RE Brkr BROK.0995692305-CORP Irvine, CA; Auction Firm LA AB-446
-
Kishan Gohel -
Jigar Desai -
NewGen Advisory
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RUE
CARTE
Grille de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de la mise gagnante.
Montant de la mise gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
Présenté par
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