Puerta Real Plaza

Puerta Real Plaza est un centre commercial communautaire de 61 000 pieds carrés situé le long de l'Interstate 5 à l'échangeur Crown Valley Parkway et Interstate 5. Le centre est ancré par Target, la destination favorite des États-Unis. Target fait partie de la garantie ; unique en son genre, puisque plus de 80 % des magasins Target aux États-Unis sont soit détenus soit sous une structure de bail foncier. Bien que la liste des locataires de Puerta Real Plaza soit certes indépendante, Target a une influence considérable sur le nombre de clients et sert à étendre la zone commerciale du centre au-delà des lignes traditionnelles. L'acquisition de Puerta Real Plaza présente une composante de valeur ajoutée unique puisque le taux d'occupation actuel s'élève à 90 % (selon la conception). Son investisseur a le luxe d'explorer les avantages d'une simple stratégie de location ou la possibilité d'un effort de réaménagement plus agressif des rampes. L'une ou l'autre de ces routes offre un profil de croissance rarement trouvé dans un centre aussi bien situé et dominant, surtout le long de la côte sud de la Californie. La liste restante de locataires compte des locataires très prospères qui résistent à Internet (AAA, UPS) ainsi qu'un lieu de rassemblement local confortable dans la taverne Costello's, un favori important du quartier depuis 2008.
Les véritables investissements dans le commerce de détail à valeur ajoutée sont rares dans l'environnement concurrentiel des centres commerciaux d'aujourd'hui. Une opportunité telle que la Puerta Real Plaza dans la région centrale du sud de la Californie, dans le comté d'Orange, et dans le sous-marché aisé de Mission Viejo, rendent cette offre particulièrement unique. Son emplacement régional privilégié, avec Target comme point d'ancrage et une partie de la garantie, devrait placer la Puerta Real Plaza au sommet des priorités d'investissement.