Puebla Estates Portfolio
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Puebla Estates Portfolio
6 Multi-résidentiel Propriétés Offertes à 5 906 871 $ CAD dans Las Vegas, NV
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Faits saillants de l’investissement
- Le vendeur considérera qu'un vendeur transporte avec un acompte de 25 % ou plus
- Le portefeuille a fait l'objet de rénovations extérieures et intérieures et est bien entretenu
- Portefeuille occupé à 100 %
Résumé de l'annonce
Blake Leavitt de KW Commercial est heureux de présenter l'occasion d'acquérir un 4260 Varnsand Drive, 4368 Varnsand Drive, 4708 Thunderbolt Ave, 4722 Thunderbolt Ave, 4740 Corsaire Ave et 4775 Lucite Ln, un portefeuille quadruplex entièrement occupé de 6 quadruplex totalisant 24 unités à Las Vegas construit en 1984. Les quatre plexes sont tous situés dans le même développement appelé Puebla Estates. Tous les quadruplexes ont fait l'objet de rénovations extérieures et intérieures et sont bien entretenus. Le portefeuille quadruplex se compose de 8 unités à 1 lit/1 salle de bain, 8 unités à 2 lits/1 salle de bain et 8 unités de 3 lits/2 salles de bain. En plus des 24 logements, il y a 24 salles d'entreposage (4 dans chaque immeuble), 6 buanderies sur place (1 dans chaque immeuble) et 42 places de stationnement (7 dans chaque immeuble). Le propriétaire vendra les quatre plexes individuellement ou en portefeuille.
***Le vendeur considérera qu'un vendeur a un acompte de 25 % ou plus. ***
***Le vendeur considérera qu'un vendeur a un acompte de 25 % ou plus. ***
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
458 627 $
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
| Revenu brut effectif |
458 627 $
|
| Taxes |
-
|
| Dépenses d’exploitation |
113 643 $
|
| Total des dépenses |
113 643 $
|
| Revenu net d’exploitation |
344 984 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 458 627 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 458 627 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 113 643 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 113 643 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 344 984 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 906 871 $ CAD | Nombre de propriétés | 6 |
| Prix/pi² | 276,64 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 3 |
| Taux de capitalisation | 5,84% | Taille totale du bâtiment | 21 352 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 1,26 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 5 906 871 $ CAD |
| Prix/pi² | 276,64 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 5,84% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 6 |
| Individuellement en vente | 3 |
| Taille totale du bâtiment | 21 352 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,26 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
|
Puebla Estates
4708 Thunderbolt Ave, Las Vegas, NV 89115 |
Multi-résidentiel | 3 604 pi² | 1984 | - |
|
Puebla Estates
4722 Thunderbolt Ave, Las Vegas, NV 89115 |
Multi-résidentiel | 3 604 pi² | 1984 | 1 005 575 $ CAD |
| 4368 Vornsand Dr, Las Vegas, NV 89115 | Multi-résidentiel | 3 604 pi² | 1984 | - |
| 4775 Lucite Ln, Las Vegas, NV 89115 | Multi-résidentiel | 3 604 pi² | 1984 | 984 479 $ CAD |
| 4260 Vornsand Dr, Las Vegas, NV 89115 | Multi-résidentiel | 3 468 pi² | 1983 | - |
| 4740 Corsaire Ave, Las Vegas, NV 89115 | Multi-résidentiel | 3 468 pi² | 1984 | 963 383 $ CAD |
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