Prime Redevelopment Site 2 Propriétés Offertes à 1 591 750 $ CAD dans Venice, FL

Présentation de ce site exceptionnel de développement à usage mixte offrant une toile de fond idéale pour les promoteurs visionnaires qui cherchent à s'implanter dans un quartier prospère. Cette propriété de premier ordre est une combinaison de deux lots distincts, 101 US Bypass 41 N et 657 Venice Ave. qui combinent une superficie de plus de 12 000 pi2 et conviennent parfaitement à un projet de développement dynamique à usage mixte. Le site est zoné Venice Avenue et stratégiquement situé au cœur du quartier animé de Venise. La désignation de zonage de l'avenue Venice est une désignation très accommodante axée sur le développement à usage mixte et, selon le municode, « a été envisagée pour promouvoir et encourager davantage un mélange vertical d'utilisations résidentielles et commerciales. En règle générale, il s'agira de localiser les utilisations à activité plus élevée, telles que le commerce de détail, la restauration ou des utilisations similaires au rez-de-chaussée, et des utilisations moins actives telles que les bureaux professionnels, les utilisations résidentielles ou similaires au-dessus du rez-de-chaussée. » Avec son emplacement polyvalent à l'intersection éclairée et son potentiel de développement polyvalent, cette propriété offre aux promoteurs une occasion passionnante de créer un espace dynamique à usage mixte qui répond aux besoins de la communauté locale florissante.
Ce site privilégié est situé à l'angle nord-ouest de l'intersection éclairée de l'US 41 Bypass N. et de l'avenue Venice. L'intersection affiche un excellent nombre de trafic de plus de 40 000 le long de la voie de contournement et d'environ 25 000 personnes juste à l'est le long de l'avenue Venice. Juste à l'ouest de la propriété en question se trouve le Venice Seaboard District, une zone traditionnellement industrielle sur laquelle la ville est actuellement en train d'élaborer un nouveau plan directeur qui fera passer la zone à un district de zonage à usage mixte afin de permettre et d'encourager les utilisations résidentielles et commerciales connexes. La propriété a un accès en bordure de rue aux deux rues principales et est idéalement située pour un nouveau projet de commerce de détail ou de développement à usage mixte.