Prescott
Bloomingdale, GA 31302

L'objet de cette offre consiste en une parcelle de terrain vacante singulière d'environ 3,323 acres, généralement située à l'est de Prescott Lane et donnant sur le côté nord de la voie en direction ouest de la promenade Jimmy Deloach dans la municipalité de Bloomingdale, comté de Chatham, Géorgie 31302. La propriété est identifiée dans les dossiers du Conseil des évaluateurs du comté de Chatham sous le numéro d'identification de propriété 81019 01043. En ce qui concerne un plan d'arpentage « ébauche » préparé par la Compagnie Coleman en date du 13 avril 2021, il semble que la parcelle en question s'élève à environ 3,323 acres et possède une limite nord non contiguë approximativement de 368,07 pieds linéaires le long de la limite sud du « lot C » et du « lot A », une limite est d'environ 458,85 pieds linéaires le long de la limite ouest du « Collins Tract », une limite sud de environ 604,99 pieds linéaires le long du côté nord des voies en direction ouest de la promenade Jimmy Deloach et à une limite ouest approximative non contiguë environ 774,72 pieds linéaires le long de la limite est de la « parcelle de 0,65 », le « lot A » et Prescott Lane étant une route privée de 60 pieds de large. En ce qui concerne le plan d'arpentage provisoire fourni et le système d'information géographique de la région de Savannah, il semble que le bien en question se trouve dans une zone déterminée comme étant située dans la zone d'inondation X et que la majorité des altitudes semblent se situer approximativement entre 23 et 26 pieds au-dessus de MSL. En ce qui concerne le rapport intitulé « Soil Survey of Bryan and Chatham Counties, Georgia » publié par le United States Department of Agriculture Soil Conservation Service en collaboration avec le University of Georgia, College of Agriculture, Agriculture Experiment Stations, daté de mars 1974, les sols semblent être exclusivement du sable fin Ogeechee Loamy. La propriété est zonée à vocation agricole et récréative (RA-1). En ce qui concerne le Code de développement unifié de Bloomingdale, il semble que les utilisations permises qui pourraient refléter l'utilisation la plus élevée et la meilleure pour le district RA-1 comprennent toutes les utilisations permises dans le district de RA (agriculture/récréatif) qui permettent collectivement l'agriculture générale, l'élevage d'animaux de ferme et de volailles et les logements unifamiliaux ainsi que les églises, les terrains de camping pour campings de campings et les parcs de loisirs, mais ne comprennent pas les parcs d'attractions. Il convient de noter que certaines des utilisations susmentionnées peuvent nécessiter des conditions et des dispositions supplémentaires pour assurer la conformité. Toutes les parties intéressées devraient consulter la Ville de Bloomingdale au sujet de la permissibilité d'une utilisation spécifique dans le district RA-1. Étant dévolu à la propriété du comté de Chatham, l'actif qui sera mis aux enchères n'est pas assujetti à l'imposition ad valorem de la part de la ville de Bloomingdale ou du comté de Chatham. Lors d'une vente, le « nouveau » propriétaire de l'actif sera assujetti à l'imposition de la Ville de Bloomingdale et du comté de Chatham, qui évaluent toutes les propriétés relevant de sa compétence à 40 % de la valeur évaluée établie par le bureau de l'évaluateur fiscal du comté de Chatham. Il convient de noter que toutes les propriétés situées dans l'État de Géorgie sont évaluées au ratio de 40 %, à l'exception des utilisations agricoles limitées et des exemptions. Selon un représentant du bureau de l'évaluateur fiscal, les valeurs évaluées en impôt sont établies relativement à la condition « telle qu'elle est » du bien au 1er janvier de l'année d'imposition. Encore une fois, comme cet actif est actuellement dévolu à la propriété du comté de Chatham, il n'est pas assujetti à l'imposition ad valorem. Aux fins de l'estimation de l'obligation fiscale ad valorem, si l'on suppose que le prix de soumission minimal de 500 000$ correspond à la valeur imposable totale, la valeur imposable qui en résulte serait de 200 000$ ou 40 % de la valeur imposable. Par conséquent, et en appliquant les taux de millage de 2020 pour la ville de Bloomingdale et le comté de Chatham, semblent suggérer que l'impôt à payer ad valorem pourrait s'élever à environ 6 325$.