Premises at Shaw Street, Bolton Premises at Shaw Street Espace disponible industriel 7 712 pi² à Bolton BL3 6HU
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FAITS SAILLANTS
- Unité à ossature de portique à un étage
- À distance de marche de l'échangeur Bolton (train et autobus)
- Baie de chargement accessible depuis la rue Shaw
- Locaux détachés pour l'atelier, l'entrepôt, la salle d'exposition et les bureaux
- Plus de 15 places de stationnement (accessibles depuis la rue Basil)
- 55 000£ par année exclusifs
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LOCATION The subject property is well located on Shaw Street, with vehicular access gained from Basil Street and Houghton Street via Fletcher Street. Instant access to Derby Street is available. The immediate area is an established mixed-use area, with neighbouring properties including car sales, fast-food restaurants, workshop, garages and retail. Bolton Town Centre is situated less than 1km north-east of the property, whilst access to the A666 St Peters Way is a short distance drive away. Bolton Bus and Train Interchange is also within walking distance. DESCRIPTION The property comprises a detached, single storey building of steel portal framed construction, incorporating asbestos sheet roof covering, situated on a 0.35 acre plot, including private and gated staff and customer car parking for 15+ vehicles. The accommodation consists of a mixture of warehouse, workshop, showroom and offices and therefore, may suit a range of uses, subject to planning and superior Landlord consent. Pedestrian access to the property is from the car park, whilst loading is afforded via Shaw Street, direct into the warehousing/workshop accommodation. The property has ground and first floor office/showroom areas which overlook the warehouse. There is a 3-phase power supply. ACCOMMODATION In accordance with the RICS Property Measurement (2nd Edition), we have calculated the following approximate Gross Internal Areas: Description/Floor Sq M Sq Ft Warehouse - Ground Floor 467.19 5,029 Workshop - Ground Floor 36.7 395 Office/Showroom - Ground Floor 106.28 1,144 Office/Showroom - First Floor 106.28 1,144 Total 716.44 7,712 SERVICES The mains services connected to the property include water supply, gas supply, 3-phase electricity supply and of course, mains drainage. Please note that Turner Westwell Commercial Agents have not tested any of the service installations or appliances connected to the property. LEASE TERMS Available by way of a new Tenant's Full Repairing and Insuring lease for a minimum term of 5 years. RENTAL The rental is £55,000 per annum, exclusive of Business Rates, VAT and utilities. VAT VAT is applicable and will be charged at the prevailing rate. BUSINESS RATES Our enquiries of the Valuation Office Agency website have revealed that the subject property has a Rateable Value of £22,750, with effect from 1st April 2023. The 2023/2024 Business Rates Multiplier is 51.2 pence in the £ and the Small Business Rates Relief Multiplier is 49.9 pence in the £. LEGAL COSTS Each party are to be responsible for their own legal costs involved in the transaction. EPC The property has an current Energy Efficiency Rating of D(80). The certificate is valid until 13th September 2027. A full copy of the Report is available upon request. VIEWINGS Strictly by appointment with the sole agents TURNER WESTWELL COMMERCIAL AGENTS.
- Utiliser la classe: B8
- Locaux détachés pour atelier, entrepôt, douche
- Plus de 15 places de stationnement (accessibles depuis Basil Stre)
- 55 000£ par année exclusifs
- Unité à ossature de portique à un étage
- Peut convenir à une gamme d'utilisations et d'occupants
- Baie de chargement accessible depuis la rue Shaw
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 7 712 pi² | 5 ans | 13,27 $ CAD/pi²/an | Industriel | - | Bail en cours |
RDC
| Taille |
| 7 712 pi² |
| Terme |
| 5 ans |
| Taux de location |
| 13,27 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Bail en cours |
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
EMPLACEMENT La propriété en question est bien située sur la rue Shaw, et les véhicules sont accessibles depuis les rues Basil et Houghton par la rue Fletcher. Un accès instantané à Derby Street est disponible. La zone immédiate est une zone à usage mixte établie, avec des propriétés voisines comprenant des ventes de voitures, des restaurants de restauration rapide, un atelier, des garages et des commerces de détail. Le centre-ville de Bolton est situé à moins de 1 km au nord-est de l'établissement, tandis que l'accès à l'autoroute A666 St Peters Way est à une courte distance en voiture. L'échangeur de bus et de train de Bolton est également à distance de marche. DESCRIPTION La propriété comprend un bâtiment détaché de plain-pied de construction à charpente en acier, incorporant un toit en tôle d'amiante, situé sur un terrain de 0,35 acre, comprenant du personnel privé et fermé et un parking pour les clients pour plus de 15 véhicules. Le logement comprend un mélange d'entrepôt, d'atelier, de salle d'exposition et de bureaux et peut donc convenir à une gamme d'utilisations, sous réserve de la planification et du consentement du propriétaire supérieur. L'accès des piétons à la propriété se fait depuis le parking, tandis que le chargement se fait par la rue Shaw, directement dans l'entrepôt ou l'atelier. La propriété a des bureaux et des salles d'exposition au rez-de-chaussée et au premier étage qui donnent sur l'entrepôt. Il y a un bloc d'alimentation triphasé. HÉBERGEMENT Conformément à la mesure des propriétés du RICS (2e édition), nous avons calculé les superficies internes brutes approximatives suivantes : Description/Étage Sq M pi2 Entrepôt - Rez-de-chaussée 467.19 5 029 Atelier - Rez-de-chaussée 36,7 395 Bureau/Salle d'exposition - Rez-de-chaussée 106,28 1 144 Bureau/Salle d'exposition - Premier étage 106,28 1 144 Total 716,44 7 712 SERVICES Les services de réseau raccordés à la propriété comprennent l'approvisionnement en eau, l'approvisionnement en gaz, l'alimentation en électricité triphasée et, bien sûr, le drainage des conduites. Veuillez noter que les agents commerciaux de Turner Westwell n'ont testé aucune des installations de service ou des appareils connectés à la propriété. MODALITÉS DU BAIL Offert par le biais d'un bail complet de réparation et d'assurance d'un nouveau locataire pour une durée minimale de 5 ans. LOCATION La location est de 55 000£ par année, à l'exclusion des tarifs professionnels, de la TVA et des services publics. LA TVA La TVA est applicable et sera facturée au taux en vigueur. LES TARIFS DES ENTREPRISES Nos demandes de renseignements sur le site Web de l'Agence du Bureau d'évaluation ont révélé que la propriété en question a une valeur imposable de 22 750£, à compter du 1er avril 2023. 2 pence en £ et le multiplicateur de réduction des taux pour les petites entreprises est de 49,9 pence en £. FRAIS JURIDIQUES Chaque partie est responsable de ses propres frais juridiques liés à la transaction. EPC La propriété a une cote d'efficacité énergétique actuelle de D (80). Le certificat est valide jusqu'au 13 septembre 2027. Une copie intégrale du rapport est disponible sur demande. VISIONNAGES Strictement sur rendez-vous avec les seuls agents TURNER WESTWELL COMMERCIAUX AGENTS..
