Portfolio of 6 properties and a lot
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Portfolio of 6 properties and a lot
6 Bureau Propriétés Offertes à 2 409 699 $ CAD dans Emplacements multiples
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Faits saillants de l’investissement
- Les forfaits comprennent un terrain à côté du 2916 Santa Fe au centre-ville de Melissa
- 702 N Tennessee peut facilement être converti en propriété AIR BNB ou simplement loué.
- La propriété Eastwood se trouve sur près de 2 acres de très belle propriété arborée avec un ruisseau à l'arrière, bonne tenue à long terme pour les nouvelles constructions
- 2916 Santa Fe dans le quartier très recherché du centre-ville de Melissa et en face du futur train DART (pourrait être un futur espace commercial)
- 702 N Tennessee se trouve à 5 minutes à pied du centre-ville de McKinney et se trouve en bas de la rue du développement, très bien situé
- La propriété Eastwood a 2 acres à Melissa, ce qui est impossible à trouver à un prix décent.
Résumé de l'annonce
Excellente occasion d'acheter 6 immeubles locatifs productifs de revenus qui ont tous un historique locatif solide et des emplacements solides pour une croissance et un développement futurs. Les propriétés se trouvent dans certaines des villes les plus dynamiques des comtés de Collin et de Grayson et offrent un potentiel de hausse pour un couple avec un terrain vacant qui pourrait être aménagé et une propriété qui se trouve sur environ 1,96 magnifique acre dans la ville de Melissa. La propriété McKinney a été un airbnb et a bien coulé de l'argent, mais en raison de la santé des propriétaires, il a fallu la placer comme propriété locative au cours des six derniers mois. C'est une excellente occasion d'ajouter à votre portefeuille ou d'en créer un. La valeur des propriétés est considérablement réduite pour être vendue en ensemble.
402 N. Hughes-Howe, Texas
-Mises à jour et remodelage récents de la plomberie en 2024
-Bail d'un an à compter de 3-2024
-Le loyer mensuel est de 1 600$
-Évalué en 2024 pour 258 000$
2270 Eastwood - Melissa, Texas
-1,96 acres à Melissa, au Texas
-Le locataire est dans une propriété depuis 10-2017 et est d'un mois à l'autre
-Le loyer est de 1 500$ par mois et pourrait être plus élevé selon l'emplacement
-Pourrait être un bon site de construction futur
2916 Santa Fé - Melissa, Texas
-Dans le vieux centre-ville de Melissa et un bel avenir à long terme se tiennent en face du futur DART
-Il est également livré avec beaucoup de choses à côté qui pourraient être construites
-Le locataire est ici depuis 2017 et paie 1 200$ par mois
548 Miller - Van Alstyne
-A été loué depuis le 7-2022
-Le montant du loyer est de 1 300$ par mois
377 Elk Trail - Mélissa
-A un locataire jusqu'en octobre 2025
-Le loyer est de 2 000$
-House s'est très bien apprécié au cours des 2 années et continue de le faire car Melissa est une ville très désirable pour beaucoup
702 N. Tennessee - McKinney
-À distance de marche du centre-ville historique de McKinney et a été transformé en location à court terme en 2022
-A loué jusqu'à 160$ par nuit lorsqu'il est dans une piscine de location
-Le locataire actuel a un bail de 1 700$ (devrait louer 2 300$ par mois, mais le locataire fait quelques travaux pour compenser)
402 N. Hughes-Howe, Texas
-Mises à jour et remodelage récents de la plomberie en 2024
-Bail d'un an à compter de 3-2024
-Le loyer mensuel est de 1 600$
-Évalué en 2024 pour 258 000$
2270 Eastwood - Melissa, Texas
-1,96 acres à Melissa, au Texas
-Le locataire est dans une propriété depuis 10-2017 et est d'un mois à l'autre
-Le loyer est de 1 500$ par mois et pourrait être plus élevé selon l'emplacement
-Pourrait être un bon site de construction futur
2916 Santa Fé - Melissa, Texas
-Dans le vieux centre-ville de Melissa et un bel avenir à long terme se tiennent en face du futur DART
-Il est également livré avec beaucoup de choses à côté qui pourraient être construites
-Le locataire est ici depuis 2017 et paie 1 200$ par mois
548 Miller - Van Alstyne
-A été loué depuis le 7-2022
-Le montant du loyer est de 1 300$ par mois
377 Elk Trail - Mélissa
-A un locataire jusqu'en octobre 2025
-Le loyer est de 2 000$
-House s'est très bien apprécié au cours des 2 années et continue de le faire car Melissa est une ville très désirable pour beaucoup
702 N. Tennessee - McKinney
-À distance de marche du centre-ville historique de McKinney et a été transformé en location à court terme en 2022
-A loué jusqu'à 160$ par nuit lorsqu'il est dans une piscine de location
-Le locataire actuel a un bail de 1 700$ (devrait louer 2 300$ par mois, mais le locataire fait quelques travaux pour compenser)
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
158 190 $
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
| Revenu brut effectif |
158 190 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 158 190 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 158 190 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 409 699 $ CAD | Nombre de propriétés | 6 |
| Prix/pi² | 295,85 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Type de vente | Investissement | Taille totale du bâtiment | 8 145 pi² |
| Statut | Actif | Superficie totale du terrain | 2,57 AC |
| Prix | 2 409 699 $ CAD |
| Prix/pi² | 295,85 $ CAD / pi² |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 6 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 8 145 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,57 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 402 N Hughes St, Howe, TX 75459 | Bureau | 1 751 pi² | 1990 | - |
| 2270 Eastwood Rd, Melissa, TX 75454 | Bureau | 1 456 pi² | 1980 | - |
| 2916 Santa Fe St, Melissa, TX 75454 | Bureau | 1 068 pi² | 1955 | - |
| 548 Miller Ln, Van Alstyne, TX 75495 | Bureau | 1 372 pi² | 1999 | - |
| 377 Elk Trl, Melissa, TX 75454 | Bureau | 1 676 pi² | 2006 | - |
| 702 N Tennessee St, McKinney, TX 75069 | Bureau | 822 pi² | 1945 | - |
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