Portfolio of 12 Condo Units, Lauderhill
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Portfolio of 12 Condo Units, Lauderhill
2 Commerce de détail Unités Offertes à 2 531 375 $ CAD dans Lauderhill, FL
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Entièrement occupé, 0 % de postes vacants, facile et rapide à remettre et à louer à de nouveaux locataires
- Excellent emplacement, quartier stable, bâtiment mis à jour et bien géré
- Association des gestionnaires et des condominiums favorables aux investisseurs
- Locataires à long terme, vérifiés et bien rémunérés dans la plupart des logements
- Toutes les unités sont en bon état, à jour et ne nécessitent que très peu ou pas d'entretien, ce qui facilite grandement l'autogestion
- Les loyers du marché, avec possibilité d'augmenter lors des renouvellements
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Excellent portefeuille fonctionnel et stable de 12 unités de condominiums à Inverrary Falls, Lauderhill. Une combinaison saine de 6 logements d'une chambre et de 6 logements de deux chambres avec des locataires à long terme, stables et approuvés. Loyers du marché sur presque toutes les unités. Mais il y a toujours de la place pour augmenter les loyers lors des renouvellements. Toutes les unités sont en bon état, avec un revêtement de sol et des appareils électroménagers mis à jour. Maintenance minimale requise. Ce portefeuille peut être facilement autogéré de n'importe où dans le monde. Une liste des entrepreneurs locaux agréés est disponible sur demande de l'acheteur. L'immeuble est en excellent état, mis à jour et amélioré, avec 4,8 avis sur Google, ce qui attire un bon bassin de locataires. La gestion des immeubles est très conviviale pour les investisseurs et facilite la sélection des nouveaux locataires sans délai. Cet immeuble est le paradis des investisseurs. Le prix de vente est unique et inférieur à celui des immeubles voisins. Entièrement occupé. Les nouveaux locataires sont facilement trouvés dans les 30 jours, ce qui maintient votre taux d'inoccupation presque à 0 %. Le vendeur acceptera les offres en espèces, le financement conventionnel et non conventionnel (argent fort). Aucune option de financement pour le vendeur. Excellente occasion pour les investisseurs nouveaux et chevronnés. Consultez les données financières ci-dessous ou le document en pièce jointe pour obtenir des renseignements sur les taxes et l'entretien.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
383 612 $
|
| Autres revenus |
1 446 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
| Revenu brut effectif |
385 058 $
|
| Taxes |
49 668 $
|
| Dépenses d’exploitation |
129 439 $
|
| Total des dépenses |
179 107 $
|
| Revenu net d’exploitation |
205 951 $
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 383 612 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 446 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 385 058 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 49 668 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 129 439 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 179 107 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 205 951 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 531 375 $ CAD | Statut | Actif |
| Prix/pi² | 1 365 $ CAD / pi² | Nombre de propriétés | 2 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 8,14% | Taille totale du bâtiment | 1 854 pi² |
| Type de vente | Investissement |
| Prix | 2 531 375 $ CAD |
| Prix/pi² | 1 365 $ CAD / pi² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Taux de capitalisation | 8,14% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 1 854 pi² |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
|
Inverrary Gardens I
4220 Inverrary Blvd, Lauderhill, FL 33319 |
Commerce de détail Condo | 822 pi² | 1978 | - |
|
Inverrary Gardens I
4220 Inverrary Blvd, Lauderhill, FL 33319 |
Commerce de détail Condo | 1 032 pi² | 1978 | - |
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COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Système de gicleur
- Bain/Douche
- Terrasse
- Congélateur
COMMODITÉS DU SITE
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- Piscine
- Terrain de tennis
- Clôturé
- Chutes à déchets
- Ascenseur
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Présenté par
Larissa Sahakyan
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