Popeyes Master Lease Portfolio

CBRE est heureuse d'offrir à la vente le portefeuille Popeyes Master Lease (l' « Offre ») composé de 31 988 pieds carrés répartis dans 14 restaurants en Floride et en Illinois. Les immeubles sont assujettis à un bail maître NNN absolu conclu avec Sailormen, Inc., qui prévoit un NOI de 2 142 685$ pour la première année, une augmentation de loyer annuelle de ±16,7 ans et des augmentations de loyer annuelles rares de 2 % tout au long de la période et les quatre options de renouvellement de cinq ans. Le locataire a accepté une prolongation anticipée de bail de 10 ans en 2021, ce qui témoigne de son ferme engagement envers les sites du portefeuille. Les propriétés sont toutes situées dans des corridors commerciaux et commerciaux animés et comptent une population moyenne de 3 milles de 70 281 habitants et un revenu moyen des ménages de 3 milles de 84 191$. Basée à Miami, en Floride, Sailormen, Inc. a été fondée en 1984 et est un franchisé et exploitant Popeyes Louisiana Kitchen comptant plus de 200 unités, 2 200 employés et un revenu annuel d'environ 250 millions de dollars. Sailormen, Inc. est bien positionnée pour sa croissance future et possède une solide expérience de rentabilité avec des revenus en hausse de 1,75 % de 2021 à 2022.