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Centro comercial La Rotonda Plaza Toro del, 1
5 317 pi² d’espace commerce de détail disponible à 28760 Tres Cantos
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Faits saillants
- Excellent emplacement dans le centre commercial
- Excellent visibilité
- Licence définitive de bar/restaurant
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste Puerta 21, Esc. 1 | 5 317 pi² | Négociable | 16,80 $ CAD/INCL/pi²/an 1,40 $ CAD/INCL/pi²/mois 180,85 $ CAD/INCL/m²/an 15,07 $ CAD/INCL/m²/mois 7 444 $ CAD/INCL/mois 89 333 $ CAD/INCL/an | Service complet |
1 Plaza del Toro - RDC - ste Puerta 21, Esc. 1
Espace commercial situé dans le centre commercial La Rotonda, à Plaza Toro, Tres Cantos. Dans un environnement très proche (à côté du parking du centre commercial), il y a plus de 20 immeubles de bureaux. Les locaux ont un accès direct depuis la rue avec une façade à la Plaza Toro de plus de 50 mètres linéaires. Le centre dispose de 1 000 places de stationnement gratuites. Dans ce centre commercial, il y a aussi le gymnase Altafit, le supermarché Maxi DIA et McDonald's. Les locaux ont une superficie de 494 m2 répartis sur un plancher de rue de 424 m2 et un sous-sol de 70 m2. Il dispose de 3 accès, de la Plaza Toro, de l'intérieur du centre commercial et du parking extérieur. De plus, il dispose d'une grande terrasse privée de 110 m2 avec accès depuis l'intérieur ou directement par le parking du centre commercial. Il possède un dégagement de fumée de 55 cm et un permis définitif de bar/restaurant. Capacité de 203 personnes.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Excellent emplacement dans le centre commercial
- Licence définitive de bar/restaurant
- Excellent visibilité
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
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- Bar La Rotonda
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| Locataire | Description | Emplacements | Portée |
| Bar La Rotonda | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR Plaza Toro del, 1 , Tres Cantos, MAD 28760
| Type de centre | Centre urbain | Superficie totale du terrain | 3,39 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 1999 |
| Superficie commerciale brute | 177 975 pi² |
| Type de centre | Centre urbain |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 177 975 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,39 AC |
| Année de construction | 1999 |
Caractéristiques et commodités
- Ligne d'autobus
- Chauffage
- Près des transports en commun
- Accessible aux fauteuils roulants
- Salle de bain privée
- Climatisation
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Présenté par
Entreprise non fournie
Centro comercial La Rotonda | Plaza Toro del, 1
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