Petherton Rd

Considérations d'investissement :
Rendement initial brut : 10,00%
Revenu de location : 41 500£ par an
La TVA est applicable à cette propriété
Total GIA 480 mètres carrés (5 167 pieds carrés)
Comprend 3 unités industrielles légères, un fabricant de cuisines sur mesure et un atelier de réparation et d'entreposage de véhicules
Situé sur le domaine commercial très animé de Central Park, à 2,5 milles au sud-est du centre-ville de Bristol
Description de la propriété
Comprend le défilé de trois unités industrielles légères adjacentes. Deux des unités (803/804) comprennent des logements au rez-de-chaussée et une mezzanine, tandis que les unités 803/805 bénéficient d'un accès aux véhicules, de portes de chargement et d'une cour extérieure. De plus, l'unité 803 a récemment été entièrement rénovée. Les propriétés offrent les logements et les dimensions suivants :
Unité 803:182 mètres carrés (1 960 pieds carrés)
Deux ateliers à aire ouverte avec des entrées séparées, auxiliaires en mezzanine et cour sur le côté
Unité 804:154 mètres carrés (1 657 pieds carrés)
Atelier ouvert avec auxiliaire en mezzanine
Unité 805:144 mètres carrés (1 550 pieds carrés)
Atelier à aire ouverte
GIA total : 480 mètres carrés (5 167 pieds carrés)
Location :
L'unité 803 est actuellement louée à Handade Shaker Kitchens Ltd t/a Olive and Barr* pour une durée de 5 ans à compter du 28 février 2024 à un loyer actuel de 15 000£ par année et le bail contient des clauses de réparation et d'assurance complètes. Option du locataire à déterminer le 28.02.27. Dépôt détenu de 4 500£.
L'unité 804 est actuellement louée à un Particulier** pour une durée de 5 ans à compter du 23 octobre 2022 à un loyer actuel de 13 500£ par année et le bail contient des clauses de réparation et d'assurance complètes. Dépôt détenu de £2 250.
L'unité 805 est actuellement louée à un Particulier** pour une durée de 5 ans à compter du 31 décembre 2022 à un loyer actuel de 13 000£ par année et le bail contient des clauses de réparation et d'assurance complètes. Dépôt détenu de 2 166£.
*Handake Shaker Kitchens Limited est une entreprise de conception de cuisines sur mesure avec des salles d'exposition à London, Malvern, Elkstone et Bristol ().
** Le locataire, qui exploite actuellement les unités 804/805, occupe également l'unité 603 (d'un fournisseur différent). Les unités 804/805 s'inscrivent dans le cadre de l'expansion de leur entreprise.
Lieu :
La ville de Bristol, qui compte quelque 410 000 habitants, est un important port et centre régional situé à la tête du chenal de Bristol, à 106 milles à l'ouest du centre de Londres. La ville bénéficie d'excellentes communications étant située à côté de l'intersection des autoroutes M4 et M5, offrant un accès rapide à Londres, au sud du Pays de Galles, au Sud-Ouest et aux Midlands. De plus, la ville possède son propre aéroport international. La propriété est située sur le domaine commercial très animé de Central Park, à 2,5 milles au sud-est du centre-ville de Bristol. Les occupants voisins comprennent de nombreux comptoirs commerciaux locaux et des entreprises industrielles.