40172 Pedraza

Restaurant de grillades de 412 m2 situé sur la Plaza Mayor de Pedraza, Ségovie. Emplacement imbattable en plein centre de l'un des plus beaux villages médiévaux d'Espala. Le bien se compose d'une magnifique maison du XVIe siècle avec une architecture caractéristique d'une grande beauté et des arcades en harmonie avec l'architecture environnante. Il est vendu entièrement meublé et équipé d'ustensiles spécifiques à l'activité, au cas où l'acheteur déciderait de poursuivre une entreprise d'accueil. Il dispose d'une grande terrasse avec une vue magnifique, pouvant accueillir 120 personnes et d'une licence de restaurant inactive (le nouveau propriétaire devrait la gérer). Il est réparti sur 4 étages et se trouve à l'angle, de sorte qu'il est accessible depuis la Plaza Mayor et la Calle Real. Il est en bon état et, ces dernières années, plusieurs de ses installations ont été mises à jour et un entretien général a été effectué : système électrique, installation au plancher et au bois, le plafond a été remplacé, les toilettes ont été rénovées, la peinture a été changée, etc. La propriété est répartie comme suit : Plancher de rue de 46,80 m2 avec bar et service pour les usagers de la terrasse. Il comprend deux toilettes et deux placards de rangement. Par les escaliers, vous pouvez accéder à l'étage 1 (mezzanine) ou au deuxième étage, de sorte que ces étages sont physiquement séparables. Le 1er étage ou mezzanine a une superficie de 61,25 m2 et comprend des entrepôts et des bureaux. Compte tenu de ses caractéristiques, je pourrais m'utiliser comme maison sans problème. Le deuxième étage de 180,93 m2 est réparti en quatre zones bien définies : deux salles à manger à l'intérieur et sur deux niveaux (dont une avec cheminée) ; grande cuisine entièrement équipée avec four à bois ; une terrasse extraordinaire d'environ 24 m2 et un entrepôt d'environ 4 m2. Enfin, le 3e étage (sous couvert) de 122,87 m2 qui se compose de deux salles à manger, un WC, une salle de bain avec douche et la zone des installations. Parmi les principales finitions des locaux, il convient de noter qu'il est équipé de sols en ardoise dans la zone d'accès et du bar, de planchers en bois dans les salles à manger, de sols en carrelage d'argile sur la terrasse et de toilettes au 3ème étage. Il a des menuiseries extérieures et intérieures en bois et Velux au 3e étage et des plafonds avec poutres apparentes et un toit extérieur avec tuiles. Il dispose également d'une sortie de fumée, d'eau chaude au gaz butane, d'un chauffage avec pompes à froid et à chaleur et d'un foyer au 2ème étage. Emplacement privilégié et grande valeur historique dans un environnement unique entouré de rues pavées, de silence et de tradition. Pedraza est l'un des rares villages entièrement fortifié restants de notre pays et est l'une des destinations préférées du tourisme rural à la recherche d'histoire, de gastronomie et de beauté.