75005 Paris
441 pi² Commerce de détail Condo Unité Offertes à 484 575 $ CAD
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Très bien connecté
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé au cœur du 5e arrondissement de Paris, cet emplacement offre un cadre exceptionnel pour une entreprise en quête de relocalisation. Nichée dans un quartier historique au charme authentique, elle bénéficie d'un environnement dynamique, alliant tradition et modernité. À proximité immédiate du Panthéon, de la Sorbonne Université et de nombreux établissements universitaires, ce site est idéal pour une entreprise qui souhaite s'implanter dans un secteur intellectuel et culturel riche. L'accessibilité est optimale grâce aux nombreuses stations de métro et d'autobus situées à quelques minutes de marche, ce qui facilite les déplacements des employés et des visiteurs. Le quartier est également animé par une multitude de boutiques, cafés et restaurants, offrant un environnement de travail agréable et stimulant. L'atmosphère est à la fois paisible et vivante, propice à la concentration et aux échanges professionnels. Enfin, l'architecture typiquement parisienne du secteur confère à ce lieu un cachet unique, idéal pour une entreprise cherchant à renforcer son image dans un cadre prestigieux et inspirant.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 484 575 $ CAD |
| Taille de l’unité | 441 pi² |
| Nombre d’unités | 1 |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Type de vente | Investissement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 7 |
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 1
| Taille de l’unité | 441 pi² |
| Prix | 484 575 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 098,81 $ CAD |
| Utilisation du condo | Vente au détail |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,20% |
| Revenu net d’exploitation | 25 197,91 $ CAD |
| Honoraires preneur | 3,33% du taux de location annuel |
DESCRIPTION
A vendre, un espace commercial de 41 m² idéalement situé au coeur du 5 ? Arrondissement de Paris. Cette propriété, dont les murs sont occupés, est actuellement louée à un salon de coiffure branché. Le bail commercial de 3/6/9 ans, signé en 2022, court jusqu'en 2031.
NOTES SUR LA VENTE
Le prix de vente est fixé à 310 000€, incluant les frais d'acquisition de 3,33% du prix hors taxes, soit un montant net de vente de 300 000€.
Cette propriété, dont les murs sont occupés, est actuellement louée à un salon de coiffure branché. Le bail commercial de 3/6/9 ans, signé en 2022, court jusqu'en 2031.
Le loyer mensuel hors taxes est de 1 450€, accompagné d'une provision pour charges de 50€. Offrant une rentabilité de 5,2 % incluant les honoraires d'agence, cette opportunité représente un investissement intéressant.
