75009 Paris
6 253 pi² Bureau Condo Unité Offertes à 13 546 884 $ CAD
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Quartier dynamique
- Excellente accessibilité
- Près de la gare Saint-Lazare
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cette propriété se compose d'un immeuble de bureaux à plusieurs étages. La propriété est située dans un quartier dynamique du 9e arrondissement, à proximité de la gare Saint-Lazare, un important carrefour des transports en commun. Cette zone est bien desservie par plusieurs lignes de métro et de train, offrant une excellente accessibilité. Idéal pour les entreprises, l'emplacement bénéficie de la proximité des grands magasins, des quartiers d'affaires et des zones commerciales du centre de Paris.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 13 546 884 $ CAD |
| Taille de l’unité | 6 253 pi² |
| Nombre d’unités | 1 |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 8 |
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 1
| Taille de l’unité | 6 253 pi² |
| Prix | 13 546 884 $ CAD |
| Prix par pi² | 2 166,46 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Ces bureaux offrent un environnement de travail à la fois fonctionnel et souple. La réception est spacieuse et accueillante, avec des bureaux cloisonnés pour plus d'intimité et une salle de réunion dédiée aux échanges professionnels. Un espace détente est également prévu pour les moments de pause. Un local technique permet de répondre aux besoins pratiques, tandis que les installations sanitaires assurent un confort optimal. Les locaux, lumineux et modulaires, bénéficient d'un ascenseur privé PMR et d'un double niveau. Le décloisonnement est possible, ce qui permet d'adapter l'espace à l'évolution des besoins. Une terrasse avec plaisir privé ajoute une dimension agréable à l'environnement. Les archives sont bien situées, et le système de faux plafond ainsi que le cloisonnement amovible garantissent une grande flexibilité dans la disposition. Ces locaux sont conformes aux normes E.R.P. et PMR. La climatisation réversible et le chauffage au gaz assurent un confort thermique tout au long de l'année.
NOTES SUR LA VENTE
À vendre, beaucoup de bureaux en copropriété répartis sur deux niveaux, entre le rez-de-chaussée et le patio. Le terrain bénéficie d'une grande terrasse privée de 250 m².
COMMODITÉS
- Accès contrôlé
- Cour
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
CONTACT
-
Denny Abdul Peña -
Immprove
